2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本.docxVIP

2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.按揭贷款相关事宜

4.1贷款银行及贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款发放及还款方式

5.房地产交付及过户手续

5.1房地产交付时间

5.2房地产过户手续

5.3过户税费

6.房地产权属变更

6.1权属变更手续

6.2权属变更费用

7.交房标准及验收

7.1交房标准

7.2验收标准

7.3验收时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同其他约定

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2房地产测绘报告复印件

11.3其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]；

乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]；

1.2双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，乙方联系电话：[乙方联系电话]；

第二条房地产基本情况

2.1房地产坐落位置：[具体地址，如：市区街道号]；

2.2房地产产权证号：[房产证号]；

2.3房地产面积：[建筑面积]，其中：套内建筑面积[套内建筑面积]，公摊面积[公摊面积]；

2.4房地产用途：[用途，如：住宅、商业等]；

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币[金额]元整；

3.2付款方式：

（1）首付：甲方同意接受乙方支付人民币[金额]元作为首付；

（2）贷款：乙方将在银行申请贷款，贷款金额为人民币[金额]元；

3.3付款时间：

（1）首付支付：乙方应于合同签订之日起[天数]内支付首付；

（2）贷款发放：乙方应在银行批准贷款后[天数]内支付剩余款项；

第四条按揭贷款相关事宜

4.1贷款银行及贷款金额：乙方将在[银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[金额]元；

4.2贷款期限：[期限，如：20年]；

4.3贷款利率：[利率，如：年利率4.5%]；

4.4贷款发放及还款方式：

（1）贷款发放：银行应在贷款审批通过后[天数]内发放贷款；

（2）还款方式：乙方应按月还款，具体还款日期为每月[日期]；

第五条房地产交付及过户手续

5.1房地产交付时间：甲方应于[具体日期]前将房地产交付给乙方；

5.2房地产过户手续：双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由[承担方]承担；

5.3过户税费：过户税费按国家相关政策及规定执行，具体费用由双方协商确定；

第六条房地产权属变更

6.1权属变更手续：双方应共同办理房地产权属变更手续，变更后的产权证由乙方持有；

6.2权属变更费用：权属变更费用按国家相关政策及规定执行，具体费用由双方协商确定；

第七条交房标准及验收

7.1交房标准：甲方应确保房屋交付时符合国家及地方的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等；

7.2验收标准：乙方应在房屋交付之日起[天数]内对房屋进行验收，验收合格后方可入住；

7.3验收时间：验收时间由双方协商确定，一般应选择晴天且不影响乙方正常工作的时段进行验收。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；

（2）房地产存在严重质量问题，经维修仍无法达到交付标准；

（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

8.2违约责任及赔偿：

（1）未按时付款：违约方应向守约方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）质量问题：因质量问题导致合同解除的，卖方应退还买方已付款项，并承担维修费用；

（3）重大损失：违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费和诉讼费；

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决期限：双方应在争议发生后[天数]内达成和解或提起诉讼；

第十条合同生效及其他

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（1）房地产产权证复印件；

（2）房地产测绘报告复印件；

（3）双方身份证复