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?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和管理权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。

第二条物业管理范围

乙方负责对物业进行全面管理，包括但不限于：

1.物业设施设备的维护保养；

2.物业环境的清洁卫生；

3.物业管理服务的提供；

4.物业安全保卫工作；

5.物业公共区域的维护；

6.物业设施的正常运行保障；

7.协调处理物业内外相关事宜。

第三条物业管理期限

本合同的有效期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第四条物业管理费用

1.乙方按照甲方提供的物业清单和物业的实际情况，制定详细的物业管理费用预算，提交甲方审批。

2.甲方审批通过后，乙方按照预算收取物业管理费用，费用包括：人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全保卫费用、公共区域维护费用等。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督和检查。

第五条合同的变更和解除

1.在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和资质证明，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正，并在合同中注明更正内容。

2.明确物业管理范围：双方应详细列举并明确物业管理的具体范围，以免在履行合产生纠纷。如出现争议，双方应按照合同约定的范围履行管理职责。解决办法为合同中详细列明物业管理范围，并以附件形式附上具体项目清单。

3.物业管理费用的确定与支付：双方应严格按照合同约定的费用标准和支付方式进行支付。如甲方逾期支付，乙方有权暂停提供物业管理服务。解决办法为甲方按时支付物业管理费用，乙方在收到费用后及时提供服务。

4.合同的变更和解除：双方在合同期限内如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法为双方协商一致进行变更或解除，并签订补充协议。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法为违约方按照合同约定向守约方支付赔偿金。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方通过法律途径解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，并提供相关服务的行为。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，有权对物业进行出租、出售、转让或者委托他人管理。

3.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，对物业进行管理和服务的企业或个人。

4.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同