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?合同编号:
甲方(出租人):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方房屋所有权证号:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后,应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
7.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
8.2本合同违约金为应付租金的__%。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
签订日期:
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容达成一致理解。
2.确认房屋基本情况及租赁期限符合双方需求。
3.注意租金支付方式和时间,避免逾期支付。
4.妥善保管押金支付和退还的相关证据。
5.遵守合同规定的使用房屋及附属设施的规定,避免擅自改变房屋结构。
6.合同变更或解除需提前通知对方,并经双方协商一致。
7.注意违约责任,避免因违约而产生额外费用或损失。
8.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决。
解决办法:
1.对于合同条款的理解不一致,可以通过协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释。
2.房屋基本情况及租赁期限不符合需求时,可以与对方协商调整或寻找其他房源。
3.租金支付方式和时间有变动时,应及时与对方沟通确认。
4.押金支付和退还问题,应在合同中明确押金退还的条件和时间。
5.使用房屋及附属设施时,如不清楚规定,应及时咨询甲方或查阅相关法律法规。
6.合同变更或解除时,应保留相关通知和协商的证据。
7.在履行合同过程中,如发生违约情况,应根据合同约定承担相应责任。
8.对于合同争议,应尝试友好协商解决,协商不成
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