原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
龙岩市土地出让合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：龙岩市国土资源局
地址：龙岩市新罗区华莲路XX号
法定代表人：张三
联系方式：0597-XXXXXXX
2.合同简介：
鉴于甲方拥有位于龙岩市新罗区编号为XXXXX的土地使用权，且甲方愿意将该土地出让给乙方；乙方愿意按照本合同的约定，支付土地出让金并取得该土地的使用权。为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：
一、背景及前提条件
1.甲方为龙岩市国土资源局，根据国家有关法律法规，甲方有权对该土地进行出让。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XXX房地产开发有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道XX号
法定代表人：李四
联系方式：0597-XXXXXXX
3.乙方具备房地产开发资质，具备购买该土地的经济实力和开发能力。
4.双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵守。
二、定义
1.本合同所述“土地”指位于龙岩市新罗区，编号为XXXXX的土地。
2.本合同所述“土地使用权”指甲方依法取得的，允许乙方在土地上进行开发建设的权利。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：龙岩市国土资源局
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX房地产开发有限公司
签署日期：____年____月____日
（以下为合同正文，具体条款将在后续章节中详细阐述。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将龙岩市新罗区编号为XXXXX的土地使用权出让给乙方，乙方支付土地出让金并取得土地使用权，用于房地产开发。具体内容包括土地出让、土地开发、土地使用权转让、土地出让金支付、合同双方的权益保障等。
第二条定义
1.土地：指位于龙岩市新罗区，编号为XXXXX的土地。
2.土地使用权：指甲方依法取得的，允许乙方在土地上进行开发建设的权利。
3.土地出让金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买土地使用权的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照国家法律法规和本合同的约定，向乙方出让土地使用权。
2.甲方应保证土地使用权出让的合法性，确保土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。
3.甲方应在合同签订后，及时将土地使用权证等相关资料移交给乙方。
4.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等。
5.甲方应确保土地达到合同约定的交付条件，如土地平整、基础设施完善等。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同的约定，取得土地使用权，进行房地产开发。
2.乙方应按照约定的时间和金额支付土地出让金，确保甲方权益的实现。
3.乙方应依法使用土地，严格按照国家及地方规划、环保、建设等部门的批准文件进行开发建设。
4.乙方应承担土地开发过程中的所有费用，包括但不限于设计、施工、监理、税费等。
5.乙方应在土地开发完成后，按照国家法律法规和合同约定，办理土地使用权转让手续，确保土地使用权合法合规。
6.乙方应确保开发项目的质量、安全和环保，遵守国家及地方的相关规定。
7.乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行转让、抵押、租赁等处置。
（本部分内容涵盖了合同双方的主要权利与义务，具体细节将在后续条款中进一步明确。）
第四条价格与支付条件
1.土地出让金总额为人民币XX亿元整（大写：XXXXXX元整）。
2.乙方应按照以下支付计划向甲方支付土地出让金：
（1）合同签订后5个工作日内，支付土地出让金总额的30%；
（2）土地开发项目取得施工许可证后5个工作日内，支付土地出让金总额的50%；
（3）土地开发项目竣工验收合格后5个工作日内，支付剩余的20%。
3.乙方应将土地出让金支付至甲方指定的账户，并提供付款凭证。
4.如乙方未按照约定时间支付土地出让金，应按逾期付款金额的千分之五每日向甲方支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后XX个月内完成土地开发项目的规划
文档评论（0）