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高档公寓物业管理合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX高档公寓管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.合同简介：
背景及前提条件：甲方作为XX高档公寓管理有限公司，致力于为业主提供高品质的物业管理服务。为提高物业管理水平，确保业主享有舒适、安全的生活环境，现甲方拟将物业管理服务委托给具备专业能力和丰富经验的服务提供方。乙方作为一家在物业管理领域有着良好声誉的企业，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：
一、定义
1.1本合同所指的“物业管理服务”包括：房屋及设施设备维修、保养；公共区域清洁、绿化；安全保卫；业主服务；以及其他与物业管理相关的服务。
1.2“业主”指XX高档公寓的所有权人、使用权人及其他合法权益人。
1.3“物业”指XX高档公寓范围内的房屋、配套设施设备、绿化、道路等不动产及附属设施。
二、双方权利与义务
（具体内容见后续章节）
三、价格与支付条件
（具体内容见后续章节）
四、履行期限
（具体内容见后续章节）
五、违约责任
（具体内容见后续章节）
六、不可抗力
（具体内容见后续章节）
七、争议解决
（具体内容见后续章节）
八、其他条款
（具体内容见后续章节）
九、附则
（具体内容见后续章节）
十、签署
（具体内容见后续章节）
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。
特此说明，以下无正文。
甲方（买方/出租方/委托方）：XX高档公寓管理有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX物业管理服务有限公司
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利与义务，确保XX高档公寓的业主享有高品质的生活环境。具体内容包括但不限于房屋及设施设备维修、保养；公共区域清洁、绿化；安全保卫；业主服务；以及其他与物业管理相关的服务。
第二条定义
2.1“物业管理服务”：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房屋及设施设备维修、保养；公共区域清洁、绿化；安全保卫；业主服务；以及其他与物业管理相关的服务。
2.2“业主满意度”：指业主对乙方提供物业管理服务的满意程度，包括服务质量、服务态度等方面的评价。
2.3“紧急情况”：指可能导致业主生命、财产安全受到严重威胁的情况，如火灾、地震、严重治安事件等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.1甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
1.2甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督、评价。
1.3甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、信息，为乙方提供必要的支持和协助。
1.4甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序，不得妨碍乙方履行合同义务。
1.5甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。
二、乙方的权力和义务
2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。
2.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料、信息，并为乙方提供必要的支持和协助。
2.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。
2.4乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对员工的管理，确保物业管理服务的正常进行。
2.5乙方应在接到甲方投诉或反映问题后，及时予以处理，确保业主满意度。
2.6乙方应在紧急情况下，迅速采取有效措施，保障业主的生命、财产安全。
2.7乙方不得泄露甲方及业主的个人信息，保守商业秘密。
第四条价格与支付条件
4.1本合同项下的物业管理服务费为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。
4.2甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。
4.3若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
4.4如遇价格调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议予以确认。
第五条履行期限
5.1本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，除非一方提前终止本合同。
5.2若双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续签协议。
5.3乙方应按照本合同约定的时间节点提供物业管理服务，确保服务质量。
第六条违约责任
6.1甲方违约：
6.1.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照本合同第四条第4.3款的约定支付违约金。
6.1.2甲方违反本合同第一条、第三条第1.4款的约定
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