2024版房地产预售买卖合同范文.docx

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2024版房地产预售买卖合同范文

甲方（卖方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的土地使用权和预售许可证，乙方愿意购买甲方所开发的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

房产名称：_______________________

房产位置：_______________________

房产建筑面积：_______________________

房产结构：_______________________

房产用途：_______________________

土地使用权期限：_______________________

房产预售许可证编号：_______________________

预计交房日期：_______________________

其他情况说明：______________________

第二条交易价格及支付方式

房产总价为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

剩余房款支付方式为：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。

具体支付时间及金额为：__________。

第三条房产交付

甲方应于预计交房日期前将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，符合预售合同约定的条件。

房产交付后，乙方有权对房产进行装修、使用、转让等。

第四条甲方的权利和义务

甲方保证所售房产权属清晰，无争议。

甲方应按约定时间交付房产，并保证房产质量符合国家规定标准。

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

甲方应保证在房产交付前，房产无其他权利负担。

第五条乙方的权利和义务

乙方应按约定支付房款。

乙方有权要求甲方按约定交付房产，并保证房产质量。

乙方应妥善保管房产权属证明文件。

乙方应按法律规定使用房产。

第六条违约责任

如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

双方如有其他违约行为，应根据实际损失赔偿对方。

第七条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[正文结束]

附件

一、附件列表：

甲方营业执照及房地产开发资质证书复印件。

房产预售许可证复印件。

房产建设规划许可证及相关批准文件复印件。

房产施工图纸及设计文件。

房产预售价格备案表。

乙方身份证明文件复印件。

定金支付凭证。

其他双方认为有必要提供的文件或资料。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房产、交付的房产不符合合同约定条件、未按约定协助乙方办理过户手续等。

乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定配合甲方完成房产交付手续等。

违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。

三、法律名词及解释：

预售：指房地产开发商在房产建设完成前，依法向购房者出售房产的行为。

定金：指买方为保证履行合同而预先支付给卖方的款项，具有法律约束力。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

权属证