2024版房地产租赁契约合同.docx

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2024版房地产租赁契约合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方希望租用该房产进行居住/商业用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产租赁契约合同（以下简称“本合同”）。

第一条房产描述

房产地址：_______。

建筑面积：_______平方米。

房产结构：_______。

房产用途：_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为_______元/月。

租金支付方式为：每月/季度首日前支付。

第四条押金

乙方应在签订本合同时支付押金_______元。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房产交付

甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房产交付给乙方。

交付时，双方应共同检查房产状况，并签订交接清单。

第六条房产使用

乙方应按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

乙方不得擅自改变房产结构或用途。

第七条维修与保养

甲方负责房产的结构维修。

乙方负责房产的日常保养及内部设施的维护。

第八条装修与改造

如乙方需对房产进行装修或改造，必须获得甲方书面同意。

装修或改造不得损害房产主体结构。

第九条房产归还

租赁期满或合同终止，乙方应将房产恢复原状后归还给甲方。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方。

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十四条合同的变更与终止

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十五条附则

本合同未尽事宜，由双方协商补充。

甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日

请注意，以上内容仅为房地产租赁契约合同范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）

第十六条房产使用限制

乙方不得在房产内进行违法活动或存放危险物品。

乙方不得将房产用于任何可能损害房产结构或减损房产价值的用途。

第十七条转租与分租

乙方不得将房产转租或分租给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第十八条房产保险

甲方应为房产投保必要的保险，以覆盖可能发生的意外损失。

第十九条房产税费

房产相关的税费，包括但不限于房产税、物业管理费等，由甲方承担。

第二十条通知与送达

任何与本合同相关的通知应以书面形式送达至甲乙双方在合同中指定的地址。

第二十一条合同备案

本合同签订后，甲方应负责将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

第二十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

甲方的房产所有权证明。

乙方的身份证明或营业执照（如适用）。

房产交接清单。

房产维修与保养记录。

房产装修或改造的批准文件（如适用）。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金。

乙方擅自改变房产用途或结构。

甲方未按时交付房产或未履行维修义务。

任何一方违反保密义务或未经同意披露合同内容。

三、法律名词及解释：

租赁：指出租方将房产交给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。

转租：指承租方将租赁的房产再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并按合同约定收取滞纳金。

如甲方未履行维修义务，乙方可书面通知甲方，并在必要时自行维修，费用由甲方承担。

如遇合同条款不明确或合同执行过程中出现新问题，双方应协商解决或补充合同条款。

五、所有应用场景：

住宅用途的房产租赁。

商业用途的商铺、办公楼租赁。

工业用途的厂房、仓库租赁。

教育、医疗等社会服务用途的房产租赁。

其他合法用途的房产租赁。

（正文结束）