2024版房地产包销合同范文.docx

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2024版房地产包销合同范文

甲方（开发商）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：___________________________

乙方（包销商）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是_______房地产开发项目的合法开发商，乙方是具有相应资质的房地产包销商，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方包销其开发的房地产项目达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：总建筑面积为_______平方米，包括住宅、商业用房等。

1.4项目状态：_______（如在建、已竣工等）。

第二条包销内容

2.1乙方负责包销甲方开发的上述房地产项目中的_______（具体房产类型及数量）。

2.2包销方式：_______（如全权包销、独家代理等）。

第三条包销期限

3.1本合同的包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条包销价格及支付方式

4.1包销基价：甲方同意乙方按照每平方米_______元的价格进行包销。

4.2乙方应支付给甲方的包销保证金为_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。

4.3包销款项的支付方式为：_______。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对所开发房地产的所有权，并负责提供相应的权属证明文件。

5.2甲方应协助乙方进行房产的销售工作，并提供必要的销售资料和信息。

5.3甲方有权监督乙方的包销活动，确保乙方按约定进行销售。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据市场情况自行确定销售策略和销售价格，但不得低于甲方设定的最低销售价格。

6.2乙方应按照合同约定及时支付包销款项，并承担包销过程中的营销费用。

6.3乙方应保证其包销活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

第七条包销指标及考核

7.1乙方承诺在包销期限内完成_______平方米的房产销售任务。

7.2如乙方未能完成包销指标，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

第八条违约责任

8.1如甲方违反合同约定，影响乙方包销活动，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

8.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：_________________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：_________________________________

（正文结束）

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条知识产权

13.1甲方保证其提供的项目资料不侵犯任何第三方的知识产权。

13.2乙方在包销过程中产生的广告、宣传材料等的知识产权归乙方所有，但需事先获得甲方的书面同意。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件一：项目权属证明文件

附件二：包销保证金支付凭证

附件三：销售策略和营销计划

附件四：最低销售价格表

一、附件列表：

项目权属证明文件

包销保证金支付凭证

销售策略和营销计划