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2024年度商务楼宇物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及服务范围

2.1物业管理区域描述

2.2增值服务项目

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理

3.1.2清洁服务

3.1.3维修保养

3.1.4环境维护

3.2增值服务内容

3.2.1商务配套服务

3.2.2健身娱乐服务

3.2.3休闲餐饮服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付时间

4.3物业管理费支付方式

5.增值服务费用及支付方式

5.1增值服务收费标准

5.2增值服务支付时间

5.3增值服务支付方式

6.合同期限及续约条款

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2增值服务标准

12.3其他相关文件

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3合同变更及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4营业执照注册号：05

1.2业主方信息

1.2.1名称：商务楼宇业主委员会

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3代表人：

1.2.4联系电话第二条合同标的物及服务范围

2.1物业管理区域描述

2.1.1物业管理区域位于市区路，占地面积50000平方米。

2.1.2物业管理区域包括办公楼、商业裙楼、地下停车场等设施。

2.2增值服务项目

2.2.1商务配套服务：包括会议室租赁、办公设备维修、快递收发等。

2.2.2健身娱乐服务：包括健身房、游泳馆、棋牌室等。

2.2.3休闲餐饮服务：包括员工餐厅、咖啡厅、茶座等。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理：负责24小时巡逻，确保物业区域内安全。

3.1.2清洁服务：负责公共区域、电梯、卫生间等清洁工作。

3.1.3维修保养：负责公共设施、设备的定期检查、维修和保养。

3.1.4环境维护：负责绿化养护、垃圾分类、噪音控制等工作。

3.2增值服务内容

3.2.1商务配套服务：提供会议室租赁、办公设备维修、快递收发等服务。

3.2.2健身娱乐服务：提供健身房、游泳馆、棋牌室等设施及服务。

3.2.3休闲餐饮服务：提供员工餐厅、咖啡厅、茶座等餐饮服务。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1基础物业管理费：每平方米每月2元。

4.1.2增值服务费用：按实际使用情况另行计费。

4.2物业管理费支付时间

4.2.1每月1日至5日缴纳上个月物业管理费。

4.3物业管理费支付方式

4.3.1通过银行转账方式支付至物业管理方指定账户。

第五条增值服务费用及支付方式

5.1增值服务收费标准

5.1.1商务配套服务：按实际使用情况另行计费。

5.1.2健身娱乐服务：按会员制收费，年费为X元。

5.1.3休闲餐饮服务：按实际消费金额支付。

5.2增值服务支付时间

5.2.1商务配套服务：按实际使用情况支付。

5.2.2健身娱乐服务：按年支付，在合同签订时一次性缴纳。

5.2.3休闲餐饮服务：按消费金额实时支付。

5.3增值服务支付方式

5.3.1商务配套服务：通过银行转账方式支付至物业管理方指定账户。

5.3.2健身娱乐服务：通过银行转账方式支付至物业管理方指定账户。

5.3.3休闲餐饮服务：通过现金、刷卡或转账方式支付。

第六条合同期限及续约条款

6.1合同期限

6.1.1本合同自签订之日起生效，期限为三年。

6.2续约条件

6.2.1双方在合同到期前一个月内，如无违约行为，可协商续签合同。

6.3续约程序

6.3.1双方协商一致后，签订续约合同，并履行相关手续。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务。

7.1.2业主方未按约定支付物业管理费用。

7.1.3双方违反合同约定