2025上海公司租赁合同.docxVIP

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?合同编号:

合同各方:

甲方(出租方):

名称:上海有限公司

地址:上海市区路号

联系人:

联系电话:

乙方(承租方):

名称:

地址:

联系人:

联系电话:

鉴于甲方愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于上海市区路号,房屋面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方物业用于用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整(大写:元整),每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账,乙方应保留转账凭证以备核查。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整(大写:元整)。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的正常维护、保养,确保物业设施设备完好。

5.2乙方应合理使用物业,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可提前解除或变更本合同。

6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业的,乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。

8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签名):代表(签名):

日期:年__月__日日期:年__月__日

注意事项及解决办法:

1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法:如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士解释,确保双方对合同的理解无误。

2.确认租赁物业的实际情况与合同描述一致。

解决办法:在签订合同前,乙方应实地查看物业,确保物业的面积、位置等与合同描述相符。

3.注意租赁期限的约定,确保租赁期限满足双方需求。

解决办法:在合同中明确租赁期限,如有需要,可在合同中约定续租条款。

4.租金支付方式及时间应明确,避免逾期支付。

解决办法:在合同中约定明确的租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

5.妥善保管押金收据,以备后续退还押金时使用。

解决办法:乙方应保存好押金收据,确保在租赁期满或合同提前解除后,能顺利退还押金。

6.了解维修责任划分,避免因维修问题产生纠纷。

解决办法:明确合同中维修责任的划分,如有疑问,可与对方沟通,寻求法律专业人士意见。

7.注意合同的变更和解除条件,确保自身权益。

解决办法:在合同中明确约定合同变更和解除的条件及相应的赔偿责任。

8.了解违约责任,确保在违约情况下能维护自身权益。

解决办法:在合同中明确违约责任,如有疑问,可与对方沟通,寻求法律专业人士意见。

9.了解争议解决方式,确保在发生争议时能及时解决。

解决办法:在合同中明确争议解决方式,如有疑问,可与对方沟通,寻求法律专业人士意见。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指依法租赁他人物业并

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