原创力文档- 1、本文档共11页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
物业的32个人性化细节（学习）
公共空间，往往体现着居住环境的独特价值。
有人甚至说，公共空间的品质才是楼盘卓越的灵
魂，她就是你的专属名片。好的社区，不仅归结于其
地段、品质，还在于能否为业主提供理想的公共生活
环境。只有产品完善、精心设计的社区才能让业主更
有归属感，更满意。
一
公共空间
(道路篇)
1上下班高峰期，增设可变车道
对于很多项目而言，人车分流已是标配，能够满
足业主基本的安全需求。而万科，则多想了一步。
为了缓解早晚出行高峰期的车辆拥堵问题，万科某
项目在临近岗亭的位置增加了一个可变车道。早上上班
高峰期，这个车道是出口，晚上下班高峰期时便变成入
口了。
2全区无障碍设计
现在，很多项目上均采用无障碍设计，既方便大家
推儿童椅、搬重物、拉行李箱等活动，又满足残障人士
的行动需求，充分体现人性化。
3驱蚊的跑道
主要作为观赏模块的绿植，功能也开始更加复合。
例如，龙湖的夜间跑步系统，除了夜间开启的巷道灯，
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
还在跑道两边种植了一些驱蚊植物，配合驱蚊灯，创造
一个更舒适的夜跑环境。
4绿化中的小路
很多小区都存在这样的情况：由于人行步道设置不
合理或者不方便，经常可以看到踩踏草坪的现象，草被
踩得光秃秃一片。
现在，很多项目在设计小区道路时，除了保障人行
主干道的宽度，在一些大面积的绿化也设计了便捷小
路，在引导人流的同时，还能提供亲近自然的路径。
5转角设计护小草
社区里两路相交的植物经常会被无意踩踏。实际上
只需花点小心思，在路口做个转角设计就好。
6温馨的路灯
住户经常早出晚归，路灯不但解决照明的问题，也
会让他们进入小区后倍感温馨。
但很多路灯设置得比较高，天黑时，很难看清楚路
况。龙湖某小区采用搭配地灯使用的方式，让住户深夜
回家时，也能看清脚底下的路。
二
公共空间
(休闲区篇)
1石木椅凳，冬暖夏凉
很多小区的凳子都喜欢用木的，但木材在天气热的
时候，很容易变烫，做起来很不舒服。
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
绿地某项目，做了石木椅凳，天气冷的时候木材吸
收太阳热量，坐在木椅上会感觉暖暖的，而天气热的时
候坐到石椅上则不会被烫到。
2交流休闲更需舒适
在户外会客厅已渐渐成为小区标配的基础上，万科
文档评论（0）