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2024年版房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利息

2.3还款方式

2.4还款期限

3.房屋信息

3.1房屋所有权人

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积

3.4房屋产权性质

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权登记费用

4.3抵押权登记期限

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估报告

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款用途监督

7.贷款发放

7.1贷款发放时间

7.2贷款发放方式

7.3贷款发放手续

8.贷款还款

8.1还款计划

8.2还款方式

8.3还款期限

9.利息计算及支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付时间

9.3利息支付方式

10.抵押物处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置程序

10.3抵押物处置收益

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同附件

14.1附件一：房屋所有权证书复印件

14.2附件二：抵押权登记证明复印件

14.3附件三：贷款发放凭证复印件

14.4附件四：还款计划表

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____市____区____路____号。

第二条贷款金额

2.1贷款本金：人民币____元整。

2.2贷款利息：按照年利率____%计算，具体利息金额根据实际贷款金额和贷款期限计算。

2.3还款方式：按月等额本息还款方式。

2.4还款期限：贷款期限为____年，共计____个月。

第三条房屋信息

3.1房屋所有权人：姓名/名称，身份证号码。

3.2房屋坐落地址：____市____区____路____号____室。

3.3房屋面积：____平方米。

3.4房屋产权性质：____。

第四条抵押权设立

4.1抵押权登记：乙方将在甲方提供的相关文件齐全的情况下，办理抵押权登记手续。

4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担，具体金额以实际发生为准。

4.3抵押权登记期限：抵押权登记应在合同签订之日起____个工作日内完成。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构：选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

5.2评估方法：采用市场法评估抵押物价值。

5.3评估报告：评估机构出具评估报告，报告应明确抵押物价值。

第六条贷款用途

6.1贷款用途说明：甲方承诺贷款仅用于____用途。

6.2贷款用途监督：乙方有权对甲方贷款用途进行监督，甲方应提供相关证明材料。

第七条贷款发放

7.1贷款发放时间：在抵押权登记手续办理完毕后____个工作日内，乙方将贷款一次性发放至甲方指定的账户。

7.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。

7.3贷款发放手续：甲方应提供有效身份证明、开户证明等相关文件，以便乙方办理贷款发放手续。

第八条贷款还款

8.1还款计划：甲方应根据约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2还款方式：甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。

8.3还款期限：甲方应按照约定的还款期限，每月在规定的时间内偿还贷款本金及利息。

第九条利息计算及支付

9.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算利息，如有变动，按新利率执行。

9.2利息支付时间：甲方应在每月的____日前支付当月应还利息。

9.3利息支付方式：甲方应通过银行转账方式支付利息至乙方指定的账户。

第十条抵押物处置

10.1抵押物处置条件：如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定处置抵押物。

10.2抵押物处置程序：乙方应在处置抵押物前，提前____日通知甲方，甲方有权选择是否接受债务重组或其他解决方案。

10.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金及利息，如有剩余，归甲方所有。

第十一条违约责任

11.1违约情形：甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息，或者提供虚假信息、隐瞒重要事实等。

11.2违约责任承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

11.3违约纠纷解决：因违约行为引起的纠纷，双方应友好协商解决；