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2024年度单位与物业公司公共区域维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1单位基本信息

1.2物业公司基本信息

2.合同标的物及范围

2.1公共区域定义

2.2维护范围及内容

3.维护服务内容及标准

3.1清洁服务

3.2绿化服务

3.3照明设施维护

3.4电梯及设施维护

3.5公共设施维护

4.服务期限及时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间

6.质量要求及验收标准

6.1维护质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

7.违约责任及处理

7.1单位违约责任

7.2物业公司违约责任

7.3违约处理流程

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同其他约定事项

14.1合同解释

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及存放

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1单位基本信息

1.1.1单位名称：____________________

1.1.2单位地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5法定代表人：____________________

1.2物业公司基本信息

1.2.1物业公司名称：____________________

1.2.2物业公司地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5法定代表人：____________________

第二条合同标的物及范围

2.1公共区域定义

大堂、电梯间、走廊、楼梯间

室外绿地、花园、停车场

公共卫生间、健身房、阅览室等

2.2维护范围及内容

清洁：包括地面、墙面、门窗、电梯间、卫生间等清洁工作

绿化：包括公共绿地的修剪、浇水、施肥等

照明设施维护：包括灯具更换、线路检查等

电梯及设施维护：包括电梯检修、保养、故障处理等

公共设施维护：包括座椅、垃圾箱、健身器材等设施的维护

第三条维护服务内容及标准

3.1清洁服务

3.1.1地面清洁：每日至少清洁两次，保持地面无污渍、无积水

3.1.2墙面、门窗清洁：每周至少清洁一次，保持墙面、门窗干净整洁

3.1.3卫生间清洁：每日至少清洁两次，保持卫生间无异味、无污渍

3.2绿化服务

3.2.1公共绿地修剪：每月至少修剪一次，保持绿地整齐美观

3.2.2浇水、施肥：根据季节和植物生长情况，定期进行浇水、施肥

3.3照明设施维护

3.3.1灯具更换：损坏的灯具应及时更换，确保照明设施正常使用

3.3.2线路检查：定期检查照明线路，确保线路安全可靠

3.4电梯及设施维护

3.4.1电梯检修：每月至少进行一次全面检修，确保电梯运行安全

3.4.2保养：每季度进行一次保养，保持电梯设施良好状态

3.4.3故障处理：接到故障报告后，24小时内响应并处理

3.5公共设施维护

3.5.1座椅、垃圾箱等设施的维护：保持设施完好，定期进行检查、维修

第四条服务期限及时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2服务时间安排

4.2.1清洁服务：每日8:0012:00，14:0018:00

4.2.2绿化服务：每周一、三、五进行绿化维护