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2024年大连市智慧社区建设项目场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整比例

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用规定

7.1场地使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护责任

8.交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.修缮及维护

9.1甲方修缮责任

9.2乙方修缮责任

9.3维护责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：大连市智慧社区建设管理有限公司

甲方地址：大连市区街道号

甲方法定代表人：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：大连市区街道号

乙方法定代表人：X

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于大连市区街道号，具体位置为栋号。

2.2场地面积

租赁场地总面积为200平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于建设智慧社区项目，包括但不限于办公、展示、技术研发等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁合同自2024年1月1日起生效。

3.2租赁终止日期

租赁合同期限为3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2支付时间

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

5.租金调整机制

5.1调整原因

因国家政策调整、市场行情变化等客观原因导致租金发生变动时，甲方有权调整租金。

5.2调整时间

租金调整时间为每年1月1日，调整后的租金自调整之日起生效。

5.3调整比例

租金调整比例根据国家相关政策及市场行情综合考虑，具体比例由双方协商确定。

6.租金押金

6.1押金金额

租赁合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租金押金。

6.2押金退还条件

租赁合同期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁场地归还后7日内退还押金。

6.3押金退还方式

甲方退还押金时，应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付。

7.使用规定

7.1场地使用范围

乙方应在租赁场地的范围内开展与智慧社区项目相关的活动。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害他人人身、财产安全的活动；

（3）污染环境的活动；

（4）损害甲方合法权益的活动。

7.3使用维护责任

乙方应妥善使用租赁场地，保持场地清洁、整洁，并承担日常维护责任。

8.交付及验收

8.1交付时间

甲方应于2024年1月1日前将租赁场地交付乙方使用。

8.2验收标准

（1）场地结构安全，无安全隐患；

（2）室内水电设施齐全，功能正常；

（3）室内装修符合乙方使用需求；

（4）场地周边环境整洁，无障碍物。

8.3验收程序

乙方在收到甲方交付的租赁场地后，应在3个工作日内进行验收。验收不合格的，乙方应在验收之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后10个工作日内完成整改。

9.修缮及维护

9.1甲方修缮责任

甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养，确保其安全、稳定。

9.2乙方修缮责任

乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电、空调、照明等。

9.3维护责任

乙方在租赁期间应保持场地整洁，如有损坏应及时修复，不得擅自改变场地结构和用途。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付租赁场地，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金10%的违约金。

10.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金10%的违约金。如乙方擅自改变场地用途或损坏场地，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同解除

12.1合同解除