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2024年大学商业街商铺租赁与租赁双方权益保障协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺维护

8.3商铺安全

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效与修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业街商铺的正常运营。

1.3合同生效条件

本合同经租赁双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

2.2出租方基本信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

3.商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于___________商业街，具体门牌号为___________。

3.2商铺面积

商铺总面积为___________平方米，其中营业面积为___________平方米。

3.3商铺结构

商铺为___________结构，一层，单层高___________米。

3.4商铺设施

商铺内配备有___________、___________等设施，具体清单详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如租赁双方无续租意向，本合同自动终止。

4.3租赁期限续约

租赁期限届满前三个月，租赁双方可就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前签订续租协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同商铺租金为每月___________元，计___________个月，总计租金为___________元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，租赁双方应在每月___________日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月___________日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.4逾期支付处理

如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的___________%作为违约金。

6.租金调整

6.1租金调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租赁双方可协商调整租金。

6.2租金调整方式

租金调整幅度不得超过___________%，调整后的租金应在合同期限内执行。

6.3租金调整通知

租金调整前，租赁双方应提前___________日书面通知对方。

7.租金押金

7.1押金金额

本合同租金押金为___________元。

7.2押金退还条件

租赁期限届满或合同解除后，如商铺无损坏、租赁方已结清所有费用，出租方应在___________日内退还押金。

7.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

8.商铺使用

8.1商铺用途

租赁方应按照商铺的合法用途进行经营，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和使用性质。

8.2商铺维护

租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

8.3商铺安全

租赁方应确保商铺内的安全设施完好，并定期进行安全检查