个人抵押房产合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人抵押房产合同范本

本合同目录一览

1.个人抵押房产合同定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.抵押人信息

2.1抵押人姓名与身份证明

2.2抵押人联系方式与住址

3.抵押房产信息

3.1房产地址与所有权证明

3.2房产面积与用途

3.3房产估值与评估报告

4.抵押金额与期限

4.1抵押金额

4.2抵押期限

5.抵押房产的优先受偿权

5.1优先受偿权的范围

5.2优先受偿权的行使条件

6.抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

7.抵押权的实现与消灭

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的消灭条件

8.合同的履行与监督

8.1合同履行的义务与责任

8.2合同履行的监督与检查

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决的方式与途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的解除条件

12.合同的附则与附件

12.1附则内容

12.2附件清单

13.其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的签署与盖章

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同盖章的程序与效力

第一部分：合同如下：

第一条个人抵押房产合同定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同所涉及的抵押房产为甲方名下的位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

第二条抵押人信息

2.1抵押人姓名与身份证明

甲方姓名：【抵押人姓名】，身份证号码：【抵押人身份证号码】。

2.2抵押人联系方式与住址

甲方联系方式：【抵押人联系方式】，住址：【抵押人住址】。

第三条抵押房产信息

3.1房产地址与所有权证明

抵押房产地址：【房产地址】，房产所有权证编号：【房产证编号】。

3.2房产面积与用途

抵押房产面积：【房产面积】平方米，用途：【房产用途】。

3.3房产估值与评估报告

抵押房产估值：【房产估值】万元，评估报告编号：【评估报告编号】。

第四条抵押金额与期限

4.1抵押金额

本次抵押的贷款金额为人民币：【抵押金额】万元。

4.2抵押期限

抵押期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。

第五条抵押房产的优先受偿权

5.1优先受偿权的范围

甲方在抵押期限内未能偿还贷款本息或发生违约行为时，乙方有权优先受偿贷款本息及违约金。

5.2优先受偿权的行使条件

乙方行使优先受偿权时，应按照法律规定和本合同约定进行。

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

6.2抵押权的变更

抵押权设立后，如甲乙双方同意变更抵押房产的抵押价值或抵押期限等事项，应签订书面变更协议，并办理相应登记手续。

因甲方未按期偿还贷款本息或发生违约行为，乙方要求变更抵押权事项的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条抵押权的实现与消灭

7.1抵押权的实现条件

甲方未按期偿还贷款本息或发生违约行为，乙方有权依法实现抵押权，包括要求甲方偿还贷款本息及违约金、拍卖或变卖抵押房产并优先受偿。

7.2抵押权的消灭条件

抵押权实现后，或者甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意解除抵押权后，本合同约定的抵押权消灭。

第八条合同的履行与监督

8.1合同履行的义务与责任

甲方应按期偿还贷款本息，并保证抵押房产的权利清晰、无争议。

乙方应按合同约定提供贷款，并监督甲方履行合同义务。

8.2合同履行的监督与检查

乙方有权对甲方抵押房产的情况进行监督与检查，以确保甲方遵守合同约定。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意解除合同；

（2）法律法规规定的其他解除条件。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）甲方按期偿还贷款本息，且经乙方同意终止合同；

（2）法律法规规定的其他终止条件。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

甲方未按期偿还贷款本息或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按约定提供贷款或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决的方式与途径

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。