2025保税仓库租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有保税仓库的出租权，乙方需要租赁保税仓库进行货物存储，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁仓库及面积

1.2仓库实际可用面积为平方米，具体以甲方提供的实际测量数据为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出仓库，并将仓库恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出仓库。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、经营范围等进行审查，必要时可咨询法律专业人士。

2.准确填写合同内容，特别是关于仓库的地址、面积、租金等关键信息。

解决办法：在签订合同前，实地考察仓库，确认地址、面积等信息的准确性，并由双方共同确认。

3.明确合同的履行期限，确保双方在租赁期满后按时履行合同义务。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租和迁出事宜。

4.注意合同的保密条款，保护双方的商业秘密、技术秘密等。

解决办法：严格按照保密条款约定执行，如有泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并按照约定承担责任。

5.遵守合同中的违约责任规定，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，了解违约责任的具体内容，确保在履行合同过程中遵守约定。

6.熟悉合同争议解决方式，如发生争议，应及时采取合适的解决途径。

解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确约定合同签订地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.保税仓库：指经海关批准，在境内设立的，用于存储进出口货物，暂不办理纳税手续的仓库。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。

3.租金：指乙方为使用仓库支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

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