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2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于智能社区购房

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房产权信息

3.2拆迁房地理位置

3.3拆迁房面积

3.4拆迁房结构

3.5拆迁房配套设施

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3付款方式变更

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

5.4房屋使用规定

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.税费承担

7.1印花税

7.2土地增值税

7.3契税

7.4其他税费

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2退款

11.3违约责任

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同补充条款

13.合同份数与生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度智能社区购房的拆迁房买卖，适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上所订立的拆迁房买卖合同。

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条拆迁房基本情况

3.1拆迁房产权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落地址：____________________

房屋用途：____________________

3.2拆迁房地理位置

具体位置：____________________

所在区域：____________________

3.3拆迁房面积

建筑面积：____________________

使用面积：____________________

3.4拆迁房结构

结构类型：____________________

建筑年代：____________________

3.5拆迁房配套设施

配套设施清单：____________________

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

本合同房屋买卖总价为人民币：____________________元整。

4.2支付方式及时间

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。

4.3付款方式变更

如买方有特殊需求，经双方协商一致，可对付款方式及时间进行变更。

第五条房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、无产权纠纷、无抵押、无查封等。

5.3房屋交付手续

房屋交付时，买方应配合卖方办理房屋交付手续，包括但不限于：签署房屋交付确认书、办理产权过户等。

5.4房屋使用规定

买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金的计算标准：按未履行合同金额的_