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2024年个人住房按揭贷款合同书模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款银行信息

1.3房屋信息

1.4贷款信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款发放及支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款支付方式

3.4贷款支付时间

4.贷款还款及利息计算

4.1还款计划

4.2利息计算方式

4.3还款方式变更

4.4逾期还款处理

5.贷款担保及抵押

5.1担保方式

5.2抵押物

5.3抵押物评估

5.4抵押物登记

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2银行违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1贷款合同附件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3法律适用

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机构

14.3合同备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人信息

（1）姓名：[贷款人姓名]

（2）身份证号码：[贷款人身份证号码]

（3）联系方式：[贷款人联系电话]

1.2贷款银行信息

（1）银行名称：[贷款银行名称]

（2）银行地址：[贷款银行地址]

（3）联系方式：[贷款银行联系电话]

1.3房屋信息

（1）房屋地址：[房屋地址]

（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

（3）房屋评估价值：[房屋评估价值]

1.4贷款信息

（1）贷款金额：[贷款金额]

（2）贷款期限：[贷款期限]年

（3）贷款利率：[贷款利率]%年利率

（4）还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

第二条贷款金额及利率

2.1贷款总额：[贷款金额]

2.2贷款利率：[贷款利率]%年利率，按照中国人民银行及贷款银行的规定执行

2.3贷款期限：[贷款期限]年，具体还款计划见附件一

2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]，具体还款计划见附件一

第三条贷款发放及支付

3.1贷款发放条件：[贷款发放条件，如贷款人提供完整资料、房屋评估价值满足要求等]

3.2贷款发放程序：[贷款发放程序，如贷款人提交申请、银行审核、发放贷款等]

3.3贷款支付方式：[贷款支付方式，如银行转账、现金支付等]

3.4贷款支付时间：[贷款支付时间，如贷款批准后的[支付时间]内支付]

第四条贷款还款及利息计算

4.1还款计划：[还款计划，如每月还款金额、还款周期等]

4.2利息计算方式：[利息计算方式，如按月计息、按年计息等]

4.3还款方式变更：[还款方式变更条件及程序]

4.4逾期还款处理：[逾期还款处理方式，如逾期利息、催收程序等]

第五条贷款担保及抵押

5.1担保方式：[担保方式，如抵押、保证等]

5.2抵押物：[抵押物信息，如房产证、车辆等]

5.3抵押物评估：[抵押物评估价值]

5.4抵押物登记：[抵押物登记手续及程序]

第六条贷款保险

6.1保险种类：[保险种类，如房屋保险、借款人意外伤害保险等]

6.2保险金额：[保险金额]

6.3保险期限：[保险期限]

6.4保险费用：[保险费用]

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件：[合同变更条件，如贷款人申请变更还款计划等]

7.2合同解除条件：[合同解除条件，如贷款人无法履行合同义务等]

7.3合同解除程序：[合同解除程序，如双方协商、通知银行等]

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1贷款人违约责任

（1）贷款人未按合同约定按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率[日利率]%计算。

（2）贷款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2银行违约责任

（1）银行未按合同约定及时发放贷款，应支付违约金，违约金按贷款总额的[违约金比例]%计算。

（2）银行未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

（1）逾期利息和违约金的计算方式按照中国人民银行及贷款银行的规定执行。

（2）逾期利息和违约金的具体数额以实际发生为准。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双