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2024年度特色餐饮店场地使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受让方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.场地使用权转让方式

3.1转让方式说明

3.2转让费用及支付方式

4.投资方权益

4.1投资方在合同中的权益

4.2投资方在场地使用中的权益

5.受让方权益

5.1受让方在合同中的权益

5.2受让方在场地使用中的权益

6.场地使用期限

6.1使用期限起止时间

6.2使用期限变更及终止条件

7.场地使用费用

7.1使用费用标准

7.2费用支付方式

8.场地维护与管理

8.1投资方与受让方的维护责任

8.2场地管理规则

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

14.合同附件清单

14.1附件一：场地使用权转让协议

14.2附件二：场地租赁合同

14.3附件三：场地使用权登记证明

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册地址：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

1.2受让方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册地址：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

第二条场地基本情况

2.1场地位置

（1）具体地址：_______

（2）所属区域：_______

2.2场地面积

（1）总面积：_______平方米

（2）可使用面积：_______平方米

2.3场地用途

（1）主要用途：餐饮服务

（2）其他用途：_______

第三条场地使用权转让方式

3.1转让方式说明

本合同采用场地使用权出让方式，投资方将场地使用权出让给受让方。

3.2转让费用及支付方式

（1）转让费用：_______元

（2）支付方式：一次性支付，于合同签署之日起_______日内支付完毕。

第四条投资方权益

4.1投资方在合同中的权益

（1）场地使用权出让权

（2）对场地使用过程中的监督权

（3）合同约定的其他权益

4.2投资方在场地使用中的权益

（1）场地使用权收益

（2）场地使用权期限内的优先购买权

（3）合同约定的其他权益

第五条受让方权益

5.1受让方在合同中的权益

（1）场地使用权受让权

（2）对场地使用的使用权

（3）合同约定的其他权益

5.2受让方在场地使用中的权益

（1）场地使用权期限内的经营权

（2）场地使用权期限内的收益权

（3）合同约定的其他权益

第六条场地使用期限

6.1使用期限起止时间

（1）起始时间：_______年_______月_______日

（2）终止时间：_______年_______月_______日

6.2使用期限变更及终止条件

（1）使用期限变更：_______

（2）终止条件：_______

第七条场地使用费用

7.1使用费用标准

（1）租金：_______元/平方米/年

（2）物业管理费：_______元/平方米/月

7.2费用支付方式

（1）支付方式：_______

（2）支付时间：_______

第八条场地维护与管理

8.1投资方与受让方的维护责任

（1）投资方责任：负责场地的初始建设和必要的维护工作，确保场地符合使用要求。

（2）受让方责任：负责场地在使用过程中的日常维护和保养，保持场地整洁和安全。

8.2场地管理规则

（1）受让方须遵守国家有关法律法规及场地所在地的相关规定。

（2）受让方应制定场地管理制度，确保场地安全、卫生、有序。

（3）受让方应定期进行场地检查，发现安全隐患及时整改。

第九条违约责任

9.1投资方违约责任

（1）未按约定时间支付场地使用费用的，应向受让方支付_______%的违约金。

（2）未按约定维护场地造成损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

9.2受让方违约责任

（1）未按约定支付场地使用费用的，应向投资方支付_______%的违约金。

（2）未按约定使用场地或违反场地管理规则的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同执行中的争议。

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2