2024版物业管理服务合同范本大全.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版物业管理服务合同范本大全

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同遵循的原则

第二章：合同当事人

2.1物业管理公司

2.2业主或使用人

2.3双方基本信息

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务方式

第四章：物业服务质量与要求

4.1服务质量标准

4.2服务要求与监督

4.3服务改进与反馈

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2费用的支付方式

5.3费用的调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1物业管理公司的权利与义务

6.2业主或使用人的权利与义务

6.3权利义务的履行保障

第七章：物业服务期限与续签

7.1服务期限的约定

7.2服务期限的延长与续签

7.3服务期限的终止条件

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的确定

第九章：争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2协商解决争议

9.3仲裁或诉讼程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：保密与知识产权

11.1商业秘密的保护

11.2知识产权的归属

11.3知识产权的保护措施

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的法律后果

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：签字栏

14.1物业管理公司代表签字

14.2业主或使用人代表签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范物业管理服务的提供与接受，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于_________________物业管理区域内的物业管理服务。

1.3合同遵循的原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，应遵循合法、公正、诚信的原则。

第二章：合同当事人

2.1物业管理公司

物业管理公司应是依法注册成立，具有相应物业管理资质的企业。

2.2业主或使用人

业主或使用人应是本物业管理区域内物业的所有者或使用者。

2.3双方基本信息

双方应提供真实有效的名称、地址、联系方式等信息。

2.3.1物业管理公司信息

名称：，地址：，联系人：______。

2.3.2业主或使用人信息

名称/姓名：，地址：，联系方式：______。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。

3.2物业服务标准

服务提供应符合国家或行业标准，以及合同约定的特定标准。

3.3物业服务方式

明确服务的提供方式，如定期服务、按需服务等。

3.3.1定期服务安排

详细说明定期服务的时间、频次和内容。

3.3.2按需服务流程

说明按需服务的申请、响应和完成流程。

第四章：物业服务质量与要求

4.1服务质量标准

服务提供应达到合同约定的质量标准，确保服务的连续性和稳定性。

4.2服务要求与监督

业主或使用人有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。

4.3服务改进与反馈

物业管理公司应对反馈进行评估，并制定相应的服务改进措施。

4.3.1监督机制

建立服务质量监督机制，明确监督主体和方法。

4.3.2反馈处理

对业主或使用人的反馈，应在______个工作日内给予响应。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

包括管理费、服务人员工资、物料消耗等。

5.2费用的支付方式

明确费用的支付方式，如预付、后付或分期支付等。

5.3费用的调整机制

如遇成本变化等情形，双方可协商调整服务费用。

5.3.1费用支付时间点

具体说明每个支付周期的开始和结束时间。

5.3.2费用调整条件

明确费用调整的条件，如物价指数变动、服务成本变化等。

第六章：双方权利与义务

6.1物业管理公司的权利与义务

物业管理公司有权收取服务费用，同时有义务提供符合约定的服务。

6.2业主或使用人的权利与义务

业主或使用人有权享受约定的服务，同时有义务按时支付服务费用。

6.3权利义务的履行保障

双方应采取必要措施，确保各自权利和义务的履行。

6.3.1服务监督权

业主或使用人有权监督服务的提供，并提出改进意见。

6.3.2费用支付义务

业主或使用人应按照约定的时间和方式支付服务费用。

第七章：物业服务期限与续签

7.1服务期限的约定

明确合同的服务起始和结束日期。

7.2服务期限的延长与续签

双方可基于服务履行情况，协商延长服务期限或续签合同。

7.