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2024年度代办房地产前期开发手续及建筑工程质量保修服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人或授权代表
2.合同标的
2.1房地产项目名称
2.2项目地址
2.3开发手续代办范围
2.4建筑工程质量保修服务内容
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间节点
5.服务内容与要求
5.1前期开发手续代办
5.1.1项目立项审批
5.1.2用地规划审批
5.1.3施工许可审批
5.1.4建设工程规划许可证
5.1.5建设工程竣工验收备案
5.2建筑工程质量保修服务
5.2.1保修范围
5.2.2保修期限
5.2.3保修责任
6.服务质量保证
6.1服务质量标准
6.2质量监督与验收
6.3质量问题处理
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同份数
12.3合同解释
13.合同签订日期
14.合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X手续代办服务有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.5合同签订日期
2004年5月20日
2.合同标的
2.1房地产项目名称
“花园”住宅小区项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3开发手续代办范围
包括但不限于项目立项审批、用地规划审批、施工许可审批、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案等手续的代办服务。
2.4建筑工程质量保修服务内容
包括但不限于主体结构、地基基础、屋面、墙面、门窗、管道、电气、给排水等工程质量的保修服务。
3.服务期限
3.1服务起始日期
2004年5月21日
3.2服务终止日期
2008年5月20日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2费用支付方式
甲方应在签订合同后五个工作日内支付总额的30%作为预付款，剩余70%在项目取得建设工程竣工验收备案后五个工作日内支付。
4.3付款时间节点
（1）预付款：2004年5月26日前
（2）尾款：2008年5月25日前
5.服务内容与要求
5.1前期开发手续代办
5.1.1项目立项审批
乙方应协助甲方完成项目立项审批的全部工作，确保甲方获得项目立项批准文件。
5.1.2用地规划审批
乙方应协助甲方完成用地规划审批的全部工作，确保甲方获得用地规划许可证。
5.1.3施工许可审批
乙方应协助甲方完成施工许可审批的全部工作，确保甲方获得施工许可证。
5.1.4建设工程规划许可证
乙方应协助甲方完成建设工程规划许可证的申请和审批工作。
5.1.5建设工程竣工验收备案
乙方应协助甲方完成建设工程竣工验收备案的全部工作。
5.2建筑工程质量保修服务
5.2.1保修范围
乙方提供的建筑工程质量保修服务范围包括但不限于主体结构、地基基础、屋面、墙面、门窗、管道、电气、给排水等工程质量的保修服务。
5.2.2保修期限
建筑工程质量保修期限自建设工程竣工验收合格之日起计算，主体结构保修期限为设计使用年限。
5.2.3保修责任
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对保修范围内的质量问题进行修复，确保建筑工程质量符合规定要求。
6.保密条款
6.1保密信息范围
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。
6.2保密义务
合同双方应保守本合同项下的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形
（1）未按约定时间支付服务费用的；
（2）未按约定提供必要资料或文件，影响乙方履行服务的；
（3）违反保密条款，泄露乙方保密信息的；
（4）其他违反本合同约定，造成乙方损失的。
8.1.2乙方违约情形
（1）未按约定时间完成前期开发手续的；
（2）未按约定标准提供服务质量，影响工程质量的；
（3）违反保密
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