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2024年度住宅小区公共设施维护与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2公共设施维护范围

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2公共设施维护标准

3.3服务质量要求

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式及时间

5.3逾期付款处理

6.物业管理责任

6.1乙方责任

6.2甲方责任

7.公共设施维护责任

7.1乙方维护责任

7.2甲方配合责任

8.甲方权益保障

8.1甲方监督权

8.2甲方投诉权

8.3甲方变更权

9.乙方权益保障

9.1乙方报酬权

9.2乙方保障权

9.3乙方保密权

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2合同乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.合同标的

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商铺、地下车库、公共区域、绿化带等的日常维护、保洁、安保、秩序维护、设备运行维护、绿化养护、停车管理、社区活动组织等。

2.2公共设施维护范围：包括但不限于小区内的道路、照明、排水、供水、供电、供暖、电梯、消防设施、安防系统等。

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间的清洁工作。

3.1.2公共设施维护：确保设施正常运行，及时修复损坏部分。

3.1.3安保服务：24小时巡逻，确保小区安全。

3.1.4订单服务：为业主提供报修、投诉等订单服务。

3.2公共设施维护标准：

3.2.1道路：保持平整，无坑洼，无积水。

3.2.2照明：确保夜间照明充足，损坏灯具及时更换。

3.2.3排水：排水系统畅通，无堵塞。

3.2.4供水、供电、供暖：设备运行正常，及时处理故障。

3.2.5电梯：确保正常运行，定期检查和维护。

3.2.6消防设施：确保完好有效，定期检查。

3.2.7安防系统：确保正常运行，及时更新维护。

4.服务期限

4.1合同起始日期：[起始日期]。

4.2合同终止日期：[终止日期]。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：[具体费用标准]。

5.2支付方式及时间：[具体支付方式和时间安排]。

5.3逾期付款处理：[逾期付款的具体处理措施]。

6.物业管理责任

6.1乙方责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量。

6.1.3对小区公共设施进行维护，确保设施完好。

6.2甲方责任：

6.2.1依照合同支付物业管理服务费用。

6.2.2配合乙方进行物业管理活动。

6.2.3维护小区内公共秩序，遵守相关规定。

8.甲方权益保障

8.1甲方监督权：

8.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

8.1.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告和设施维护记录。

8.1.3甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。

8.2甲方投诉权：

8.2.1甲方有权就乙方服务中的问题向乙方提出投诉。

8.2.2乙方应在接到投诉后[具体时间]内予以答复和处理。

8.2.3甲方有权要求乙方对处理结果进行反馈。

8.3甲方变更权：