2024年度安置房租赁与物业管理服务合同.docxVIP

2024年度安置房租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3物业管理方权利

5.4物业管理方义务

6.物业管理服务内容

6.1清洁卫生

6.2保安巡逻

6.3设施设备维修

6.4绿化养护

6.5其他服务

7.物业管理费用

7.1物业管理费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.房屋使用限制

8.1不得用于非法活动

8.2不得擅自改变房屋结构

8.3不得损坏房屋设施设备

9.房屋维修与维护

9.1租赁方维修责任

9.2物业管理方维修责任

9.3维修程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度安置房租赁与物业管理服务事宜达成如下协议。

1.2合同签订目的

为明确双方的权利和义务，规范租赁关系，确保物业管理服务的质量，实现双方的共同利益，特订立本合同。

1.3合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[面积]平方米

2.3房屋结构：[结构类型]

2.4房屋设施设备：[设施设备清单]

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]

3.2租金金额及支付方式：租金为人民币[金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账。

3.3租金调整：如遇政策性调整或房屋设施设备价格变动，租金可根据实际情况进行调整。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：甲方应在租赁期限开始前将房屋及设施设备交付乙方使用。

4.2房屋验收标准：房屋及设施设备应符合国家相关标准，无安全隐患，功能正常。

4.3验收程序：乙方应在房屋交付后[具体天数]内完成验收，并向甲方书面反馈验收结果。

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利

5.1.1享有房屋的占有、使用和收益权。

5.1.2对房屋及设施设备有合理使用和保养义务。

5.2租赁方义务

5.2.1按时支付租金。

5.2.2不得擅自改变房屋结构。

5.2.3不得损坏房屋及设施设备。

5.3物业管理方权利

5.3.1对房屋及设施设备进行管理、维护和保养。

5.3.2对违反合同规定的行为进行制止和纠正。

5.4物业管理方义务

5.4.1提供合格的物业管理服务。

5.4.2对房屋及设施设备进行定期检查和维护。

6.物业管理服务内容

6.1清洁卫生：乙方负责保持房屋内的清洁卫生，物业管理方负责公共区域的清洁卫生。

6.2保安巡逻：物业管理方负责房屋及公共区域的24小时保安巡逻，确保安全。

6.3设施设备维修：物业管理方负责房屋及公共区域设施设备的维修和保养。

6.4绿化养护：物业管理方负责公共区域的绿化养护工作。

8.房屋使用限制

8.1不得用于非法活动：乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒、制造伪劣商品等。

8.2不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自对房屋进行拆改、扩建、加层等改变房屋结构的行为。

8.3不得损坏房屋设施设备：乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏。

9.房屋维修与维护

9.1租赁方维修责任：乙方负责房屋内部设施的日常维修，如灯具、插座、门窗等。

9.2物业管理方维修责任：物业管理方负责房屋公共设施和公共区域的维修，如电梯、供水、供电等。

9.3维修程序：维修事宜由物业管理方负责处理，乙方应配合并提供必要的信息。

10.合同解除与终止

a)一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)任何一方要求解除合同，并经双方协商一致。

10.2合同终止