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2024年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁期限及租金

2.租赁保证金

2.1保证金金额及支付方式

2.2保证金用途及管理

2.3退还保证金条件

3.租赁保证金退还条件

3.1租赁期满且无违约情况

3.2租赁期满前提前终止合同

3.3租赁期间发生损坏或违约情况

4.租赁保证金退还流程

4.1租赁期满后退还保证金

4.2提前终止合同退还保证金

4.3发生损坏或违约情况退还保证金

5.退还保证金所需材料

5.1租赁期满证明材料

5.2提前终止合同证明材料

5.3损坏或违约情况证明材料

6.退还保证金时间及方式

6.1退还保证金时间

6.2退还保证金方式

7.退还保证金费用

7.1退还保证金手续费

7.2退还保证金其他费用

8.违约责任

8.1违约情形及违约金

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同履行

13.1合同履行义务

13.2合同履行期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1出租方信息：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.1.2承租方信息：姓名/名称、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.2租赁商铺基本情况

1.2.1商铺地址：具体位置及编号

1.2.2商铺面积：平方米

1.2.3商铺用途：明确指定商铺使用性质

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2租金金额：人民币____元/月

1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日

2.租赁保证金

2.1保证金金额及支付方式

2.1.1保证金金额：人民币____元

2.1.2保证金支付方式：在签订本合同时一次性支付

2.2保证金用途及管理

2.2.1保证金用途：用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于维修、保养商铺等

2.2.2保证金管理：由出租方代为保管，未经双方同意不得挪作他用

2.3退还保证金条件

2.3.1租赁期满且无违约情况

2.3.2租赁期满前提前终止合同

2.3.3租赁期间发生损坏或违约情况

3.租赁保证金退还条件

3.1租赁期满且无违约情况

3.1.1租赁期满后，承租方应将租赁商铺恢复原状，并按合同约定进行验收

3.1.2出租方在验收合格后七个工作日内退还保证金

3.2租赁期满前提前终止合同

3.2.1提前终止合同需提前____个月书面通知出租方

3.2.2出租方在收到提前终止合同通知后，应在七个工作日内退还保证金

3.3租赁期间发生损坏或违约情况

3.3.1租赁期间，如承租方损坏租赁商铺或违反合同约定，出租方有权扣除相应保证金金额

3.3.2保证金不足扣除部分，承租方应在接到通知后七个工作日内补足

4.租赁保证金退还流程

4.1租赁期满后退还保证金

4.1.1承租方应在租赁期满前七个工作日向出租方提出退还保证金申请

4.1.2出租方在收到申请后七个工作日内，对租赁商铺进行检查并退还保证金

4.2提前终止合同退还保证金

4.2.1承租方在提前终止合同后七个工作日内向出租方提出退还保证金申请

4.2.2出租方在收到申请后七个工作日内，对租赁商铺进行检查并退还保证金

4.3发生损坏或违约情况退还保证金

4.3.1出租方在发现损坏或违约情况后七个工作日内通知承租方

4.3.2承租方应在接到通知后七个工作日内补足保证金，否则出租方有权扣除相应金额

5.退还保证金所需材料

5.1租赁期满证明材料

5.1.1租赁期满证明：合同副本、租赁期满证明等

5.2提前终止合同证明材料

5.2.1提前终止合同证明：合同解除协议、提前终止合同通知书等

5.3损坏或违约情况证明材料

5.3.1损坏或违约情况证明：相关维修记录、违约证明等

6.退还保证金时间及方式

6.1退还保证金时间

6.1.1租赁期满后退还保证金：租赁期满后七个工作日内

6.1.2提前终止合同退还保证金：提前终止合同后七个工作日内

6.1.3损坏或违约情况退还保证金：出租方在发现损坏或违约情况后七个工作日内

6.2退还保证金方式

6.2.1退还保证金方式：银行转账或现金支付

6.2.2退还保证金账户：出租方指定的账户信息

7.