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2024年度房产开发贷款反担保协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语

1.2术语定义

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.反担保的设定和目的

3.1反担保的设定

3.2反担保的目的

4.反担保物的提供

4.1反担保物的种类

4.2反担保物的权利和义务

5.反担保物的评估和价值

5.1评估程序

5.2评估价值

6.反担保物的使用和管理

6.1使用规则

6.2管理责任

7.反担保物的处置

7.1处置条件

7.2处置程序

8.反担保的期限

8.1期限起始

8.2期限终止

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力的处理

12.合同的变更和解除

12.1变更程序

12.2解除程序

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同的生效和终止

14.1生效条件

14.2生效程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1本合同术语

（1）“本合同”指《2024年度房产开发贷款反担保协议书》。

（2）“甲方”指借款人，即房产开发商。

（3）“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构。

（4）“反担保物”指甲方为乙方提供的担保财产。

1.2术语定义

（1）“房产开发贷款”指乙方为甲方提供的用于房产开发的贷款。

（2）“担保”指甲方为了确保房产开发贷款的偿还，向乙方提供的担保措施。

（3）“反担保”指乙方为了保障其权益，要求甲方提供的担保。

第二条当事人信息

2.1甲方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

2.2乙方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

第三条反担保的设定和目的

3.1反担保的设定

甲方同意为乙方提供的房产开发贷款设定反担保。

3.2反担保的目的

反担保的目的是确保乙方在甲方未按约定偿还房产开发贷款时，能够通过执行反担保物来弥补损失。

第四条反担保物的提供

4.1反担保物的种类

（1）甲方持有的房产项目；

（2）甲方持有的土地使用权；

（3）甲方持有的其他资产。

4.2反担保物的权利和义务

甲方对反担保物享有占有、使用、收益和处分的权利，同时承担相应的义务。

第五条反担保物的评估和价值

5.1评估程序

反担保物的评估由乙方指定的评估机构进行，评估费用由甲方承担。

5.2评估价值

反担保物的价值以评估机构出具的评估报告为准。

第六条反担保物的使用和管理

6.1使用规则

反担保物仅限于在甲方违约的情况下，乙方为实现债权而使用。

6.2管理责任

乙方对反担保物负有妥善保管和管理责任。

第七条反担保物的处置

7.1处置条件

在甲方违约且乙方行使反担保权的情况下，乙方有权对反担保物进行处置。

7.2处置程序

乙方在处置反担保物时，应按照相关法律法规和市场规则进行，确保处置程序的公开、公正和合理。

第八条反担保的期限

8.1期限起始

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，反担保期限自贷款发放之日起计算。

8.2期限终止

反担保期限至贷款本息全部清偿之日止。

第九条违约责任

9.1违约定义

任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。

（3）乙方有权采取一切合法手段实现其债权，包括但不限于执行反担保物。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力的处理

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。

（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十二条合同的变更和解除

12.1变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议。

12.2解除程序

（1）本合同在下列情况下可以解除：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力事件；

c.本合同约定的解除条件成就。

（2）合同解除后，双方应按照本合同