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2024年度房地产存货质押融资服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1合同内专用术语定义

2.2合同解释的一般原则

3.质押房地产的概况

3.1房地产的基本信息

3.2房地产的位置与面积

3.3房地产的权利状态

4.质押融资的具体条款

4.1融资额度与期限

4.2融资利率与还款方式

4.3质押物的价值评估与确认

5.融资款项的支付与使用

5.1融资款项的支付方式

5.2融资款项的使用范围

5.3融资款项的使用监督

6.质押物的保管与处置

6.1质押物的保管责任

6.2质押物的处置条件

6.3质押物的处置程序

7.融资合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的标准与计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的管辖法院

10.合同生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达方式

12.3合同的修改与补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数与应用

14.1合同份数

14.2合同应用范围

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物权法》

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1明确双方权利义务，确保质押融资业务顺利进行

1.2.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则

2.定义与解释

2.1合同内专用术语定义

2.1.1“房地产”指合同中约定的特定不动产

2.1.2“质押融资”指融资方以房地产作为质押物向出质方提供融资服务

2.2合同解释的一般原则

2.2.1合同条款应按照其文字含义进行解释

2.2.2合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则

3.质押房地产的概况

3.1房地产的基本信息

3.1.1房地产名称：小区

3.1.2房地产地址：市区路号

3.1.3房地产权证号：

3.2房地产的位置与面积

3.2.1房地产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全

3.2.2房地产建筑面积：200平方米

3.3房地产的权利状态

3.3.1房地产所有权清晰，无任何权属争议

3.3.2房地产无任何抵押、查封、冻结等限制

4.质押融资的具体条款

4.1融资额度与期限

4.1.1融资额度：人民币500万元

4.1.2融资期限：自合同生效之日起一年

4.2融资利率与还款方式

4.2.1融资利率：按年利率5%计算

4.2.2还款方式：按月分期偿还本金及利息

4.3质押物的价值评估与确认

4.3.1质押物的价值由双方共同认可的评估机构评估

4.3.2质押物的价值为人民币600万元

5.融资款项的支付与使用

5.1融资款项的支付方式

5.1.1融资方应将融资款项一次性支付给出质方

5.1.2支付方式为银行转账

5.2融资款项的使用范围

5.2.1融资款项仅用于房地产项目的开发建设

5.2.2出质方应向融资方提供融资款项使用情况的说明

5.3融资款项的使用监督

5.3.1融资方有权对融资款项的使用情况进行监督

5.3.2出质方应配合融资方的监督工作

6.质押物的保管与处置

6.1质押物的保管责任

6.1.1出质方负责质押物的保管，确保其安全

6.1.2出质方应定期向融资方报告质押物的状况

6.2质押物的处置条件

6.2.1在