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2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）

本合同目录一览

1.合同订立的基本信息

1.1双方当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及付款方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证明

2.2权属证明文件

3.房屋现状及使用情况

3.1房屋现状描述

3.2使用情况说明

4.交易费用及代付事项

4.1二手房过户手续费

4.2其他交易费用

4.3代付事项及费用承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3交付后相关问题处理

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1保密条款

9.2通知方式

9.3合同附件及补充条款

10.合同附件

10.1房屋产权证明复印件

10.2房屋权属证明复印件

10.3交易费用清单

10.4其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署时间及地点

11.2签署人身份证明

11.3签署人签字及盖章

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续及费用

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除程序

14.合同解除后的处理

14.1房屋返还及费用退还

14.2违约责任承担

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本信息

1.1双方当事人信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.2房地产基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域

1.2.2房屋产权证号：____号

1.2.3房屋面积：____平方米

1.2.4房屋用途：____（住宅、商业等）

1.2.5建筑年代：____年

1.2.6住宅性质：____（普通住宅、商住两用等）

1.3交易价格及付款方式

1.3.1交易价格：人民币____元整

1.3.2付款方式：____（一次性付清、分期付款等）

1.3.3付款时间：____（具体日期）

第二条房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证明

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷

2.1.2出卖方提供房屋产权证原件供买受方查验

2.2权属证明文件

2.2.1出卖方提供房屋所有权人身份证明文件

2.2.2出卖方提供房屋他项权利证明文件（如有）

第三条房屋现状及使用情况

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋结构：____（砖混结构、框架结构等）

3.1.2房屋装修：____（毛坯、简装、精装等）

3.1.3房屋设施：____（电梯、停车位、家具家电等）

3.2使用情况说明

3.2.1房屋现状与产权证上记载情况一致

3.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性权利

3.2.3房屋未违反城市规划、土地利用等相关规定

第四条交易费用及代付事项

4.1二手房过户手续费

4.1.1过户手续费：____元

4.1.2由买受方承担

4.2其他交易费用

4.2.1其他交易费用：____元

4.2.2由买受方承担

4.3代付事项及费用承担

4.3.1代付事项：____（如税费、中介费等）

4.3.2代付费用：____元

4.3.3由买受方承担

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间及条件

5.1.1交付时间：____年____月____日

5.1.2交付条件：房屋产权过户至买受方名下，无任何权属纠纷

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：房屋现状与合同约定一致

5.2.2验收程序：买受方在交付时间前进行现场验收

5.3交付后相关问题处理

5.3.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖方负责修复或赔偿

5.3.2交付后，买受方应妥善使用房屋

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋

6.1.2买受方未按合同约定支付房款

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行

6.2违约责任及赔偿

6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金____元

6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金____元

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.1.1双方自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议

7.2争议解决程序

7.2.1双方应在争议发生后____日内向约定的仲裁机构申请仲裁

7.2.2双方未选择仲裁或仲裁机构未受理的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

第八条合同生效及终止

8.1合