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2024版7物业服务合同范本（含社区文化活动）
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的及范围
2.1物业服务范围
2.2社区文化活动范围
3.服务内容及标准
3.1物业管理服务内容
3.2社区文化活动服务内容
3.3服务质量标准
4.服务费用及支付方式
4.1物业服务费用
4.2社区文化活动费用
4.3费用支付方式
5.服务期限及终止
5.1合同期限
5.2合同终止条件
5.3终止程序
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及其他
8.1合同生效条件
8.2合同附件
8.3其他约定事项
9.物业管理事项
9.1物业管理权限
9.2物业管理责任
9.3物业管理档案管理
10.社区文化活动事项
10.1社区文化活动组织
10.2社区文化活动内容
10.3社区文化活动经费使用
11.业主大会及业主委员会
11.1业主大会组成及职责
11.2业主委员会组成及职责
12.附件
12.1附件一：物业管理服务协议
12.2附件二：社区文化活动协议
12.3附件三：物业管理费收费标准
12.4附件四：社区文化活动经费使用办法
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
2.合同标的及范围
2.1物业服务范围
乙方负责对甲方物业范围内的公共区域进行日常管理、维护、清洁、绿化等工作。
2.2社区文化活动范围
乙方负责组织策划并实施社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、讲座等。
3.服务内容及标准
3.1物业管理服务内容
（1）公共区域的管理、维护、清洁；
（2）绿化养护；
（3）设施设备的维修；
（4）安全防范；
（5）客户服务；
3.2社区文化活动服务内容
（1）策划并组织社区文化活动；
（2）提供活动场地及设备；
（3）协助活动宣传；
（4）活动现场管理；
3.3服务质量标准
（1）公共区域整洁、绿化良好；
（2）设施设备运行正常；
（3）安全防范措施到位；
（5）社区文化活动丰富多彩、群众满意度高。
4.服务费用及支付方式
4.1物业服务费用
物业服务费用为每平方米____元/月，共计____元/月。
4.2社区文化活动费用
社区文化活动费用根据实际活动需求另行协商确定。
4.3费用支付方式
物业服务费用按月支付，社区文化活动费用根据活动情况支付。
5.服务期限及终止
5.1合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
5.2合同终止条件
（1）合同到期；
（2）甲方或乙方单方违约；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行；
5.3终止程序
合同终止前，双方应提前____天书面通知对方。
6.违约责任
6.1甲方违约责任
甲方未能按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
6.2乙方违约责任
乙方未能按照合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构为____仲裁委员会。
8.合同生效及其他
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同附件
（1）物业管理服务协议；
（2）社区文化活动协议；
（3）物业管理费收费标准；
（4）社区文化活动经费使用办法。
8.3其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
9.物业管理事项
9.1物业管理权限
乙方在合同约定的范围内，享有物业管理权，包括但不限于：
（1）制定物业管理方案；
（2）选择物业管理服务人员；
（3）制定物业管理规章制度；
（4）对违反物业管理规定的行为进行处理。
9.2物业管理责任
（1）保证物业管理服务的质量和安全；
（
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