学校餐厅租赁合同(示范合同)7篇.docx

学校餐厅租赁合同(示范合同)7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX学校

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXX餐饮有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的学校餐厅，并愿意将其出租给乙方，乙方同意承租并遵守甲方的租赁条件。为了明确双方的权利和义务，特此订立本租赁合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于XXXXXX的学校餐厅出租给乙方，乙方同意承租并作为餐饮经营使用。

1.2学校餐厅的面积为XXXX平方米，具体位置和面积以双方确认的图纸为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

3.2乙方应于合同签订之日起XX日内支付第一年的租金，以后每年应在租金到期前XX日内支付下一年的租金。

3.3甲方收取租金后应出具相应的收款凭证。

第四条保证金

4.1乙方在合同签订之日起XX日内向甲方支付保证金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。

第五条维修与保养

5.1学校餐厅的维修与保养工作由乙方负责。乙方应定期对餐厅进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

5.2维修与保养费用由乙方承担。如因维修保养不当造成餐厅损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督和检查，并提出合理的建议和要求。

第六条保险

6.1乙方应为学校餐厅购买财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险单应明确甲方为保险受益人之一。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并通知甲方参与处理。

6.3因不可抗力造成餐厅损失的，双方应协商解决，不视为违约。但因乙方未购买相应保险或未通知甲方参与处理而导致的损失扩大，乙方应承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按照本合同约定进行维修与保养，导致餐厅损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他事项

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3在合同履行过程中，如因政策调整或不可抗力等因素导致一方不能继续履行本合同的，应及时通知对方，并协助对方采取必要的补救措施。如因未及时通知对方而造成损失扩大的，应承担相应的责任。

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（餐厅）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就学校餐厅租赁事宜达成如下协议：

一、合同概述

1.合同主题：学校餐厅租赁

2.合同目的：甲方同意将其所有的学校餐厅租赁给乙方，供乙方经营餐饮服务。

3.合同期限：自合同签订之日起至约定的租赁期满为止。

二、租赁物及位置

1.租赁物：甲方所有的学校餐厅。

2.位置：具体地址。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额根据餐厅面积、地段等因素确定。

2.支付方式：乙方需按照约定的支付周期（如每月或每季度）通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

四、经营自主权

1.乙方在租赁期内有权自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方可以自主决定餐厅的经营模式、菜品选择等，但不得违反相关法律法规的规定。