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最新商品房的买卖合同8篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于：_________，建筑面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米，公摊面积为：_________平方米。该商品房的产权年限为：_________年。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为：_________元/平方米，总价为：_________元。

2.买受人需支付的首付款为：_________元，剩余款项为：_________元，通过银行贷款的方式支付。

3.买受人需在签订本合同后______天内支付首付款，并办理银行贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.出卖人需在本合同签订后______天内交付该商品房给买受人。

2.商品房的交付标准为：_________。

3.买受人在接收商品房后，应在______天内进行验收，并签署验收报告。如有异议，应在验收后______天内提出。

四、违约责任及赔偿

1.如出卖人未能按本合同约定的时间交付商品房，需按日向买受人支付违约金，违约金为已支付房款的万分之______。如逾期超过______天，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还全部已支付的房款及相应的利息损失。

2.如买受人未能按本合同约定的时间支付房款，需按日向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款的万分之______。如逾期超过______天，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担相应责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定事项：_________。

出卖人（签字/盖章）：_________

买受人（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

出卖人：_________，以下简称甲方。

买受人：_________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于_________区_________街（路）_________号楼盘，该楼盘总规划建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商铺面积为_________平方米，车位面积为_________平方米。乙方购买的房屋位于该楼盘的第_________栋第_________单元第_________号房（以下称“该房屋”），该房屋的设计用途为_________，建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲方同意以优惠价_________元/平方米的价格将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。乙方同意按该价格购买该房屋。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

（2）在合同签订后_________日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后_________个月内，将验收合格的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

2.乙方应在接到房屋交付通知后_________日内，到甲方指定的地点办理房屋验收手续。如有异议，应当在验收后_________日内以书面形式提出，否则视为验收合格。

第四条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则视为甲方违约。甲方每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。