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2024年科技企业孵化器租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2双方法定代表人及联系方式
1.3双方授权代表及联系方式
2.孵化器租赁基本情况
2.1租赁标的物
2.2租赁期限
2.3租赁用途
2.4租赁面积
3.租赁费用及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3保证金及退还
3.4水电费及其他费用
4.租赁物维护及保养
4.1租赁物维护责任
4.2设备保养及维修
4.3装修及改造
5.租赁物使用限制
5.1禁止事项
5.2安全要求
5.3环保要求
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1租赁物清单
9.2装修及改造方案
9.3其他附件
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案手续
10.3合同变更及解除
11.其他约定事项
11.1通知送达
11.2不可抗力
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：装修及改造方案
14.3其他附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]
1.2双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方法定代表人联系电话]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方法定代表人联系电话]
1.3双方授权代表及联系方式
甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]
联系方式：[甲方授权代表联系电话]
乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]
联系方式：[乙方授权代表联系电话]
第二条孵化器租赁基本情况
2.1租赁标的物
租赁标的物为位于[租赁地址]的孵化器，具体面积为[租赁面积]，包括办公区、会议室、公共区域等。
2.2租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。
2.3租赁用途
租赁用途为科技企业孵化、研发、办公等。
2.4租赁面积
租赁面积为[租赁面积]，包括但不限于办公空间、会议室、实验室等。
第三条租赁费用及支付方式
3.1租金标准
租金标准为每月每平方米[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。
3.2租金支付方式
租金支付方式为每月[支付日期]前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3.3保证金及退还
乙方需支付保证金[保证金金额]元，租赁期满后，甲方无违约行为，保证金无息退还。
3.4水电费及其他费用
水电费及其他费用由乙方承担，按照实际使用量按月结算。
第四条租赁物维护及保养
4.1租赁物维护责任
甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。
4.2设备保养及维修
租赁物内的设备由甲方负责保养和维修，乙方应按照甲方要求使用设备。
4.3装修及改造
未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行装修及改造。
第五条租赁物使用限制
5.1禁止事项
乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
5.2安全要求
乙方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物使用安全。
5.3环保要求
乙方应遵守国家有关环保法规，确保租赁物使用符合环保要求。
第六条违约责任
6.1违约情形
双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，应承担违约责任。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约金计算
违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
7.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致终止合同。
7.3解除或终止后的处理
（1）租赁物返还：乙方应在合同解除或终止后，将租赁物返还给甲方；
（2）费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算；
（3）违约责任：违约方应承担相应的违约责任。
第八条争
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