婚前购房协议书范本6篇.docx

婚前购房协议书范本6篇

篇1

甲方（购房人）：___________身份证号：_______________________

乙方（购房人）：___________身份证号：_______________________

甲、乙双方基于彼此信任，共同投资购买位于____________市____________区（县）__________路_______号的房产（以下简称“购房”）。为明确双方的权利与义务，确保双方的投资安全与收益共享，特签订本协议如下：

一、房屋基本情况与购买背景

该房产的详细地址、面积、购房总价款等基本情况应详细列明。甲乙双方共同参与房产的选购与谈判，在充分了解和认可所购房产的基础上，共同出资购买该房产。

二、出资比例及支付方式

甲方出资额为人民币______万元，占购房总价的____%；乙方出资额为人民币______万元，占购房总价的____%。出资方式以现金或银行转账方式支付。甲乙双方应在签订本协议后___日内将出资额支付至共同设立的银行账户，用于购买该房产。

三、房屋权属登记与保管

所购房产的所有权登记在甲乙双方名下，产权比例为甲___%、乙___%。产权证由乙方保管，甲方留存复印件并留存所购房产的各类原始单据。

四、房屋使用与收益分配

所购房产为甲乙双方共同所有，由双方共同使用和享受收益。使用过程中产生的费用（包括不限于物业费、水电费、供暖费等）由双方按照产权比例分担。如有租金收入或其他收益，按照产权比例进行分配。

五、房屋处分与决策权限

任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得擅自出售、抵押、赠与所购房产。如确需处分，应提前书面通知另一方，并就相关事宜达成书面协议。决策权限按照产权比例分配。

六、风险承担与补偿机制

如因一方违约导致本协议无法履行或产生损失，违约方应按照实际损失对守约方进行赔偿。因不可抗力因素导致房产损失，双方应按照产权比例共同承担风险。如因一方个人原因导致贷款未能及时到位影响购房计划等情形亦应按照实际损失进行赔偿。双方也可约定其他具体的风险承担和补偿机制。

七、协议的变更与解除

本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。如需变更或解除本协议，应提前___日书面通知对方并就相关事宜达成书面协议。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

（以下空白，供双方自行约定增加协议内容）__________。（本页以下无正文）

十、协议的生效与份数

篇2

甲方：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号：XXXXXX

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日举行了婚礼，为明确婚前购房的产权归属及贷款偿还等事项，特达成以下协议：

一、房屋来源及购买情况

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日购买了位于XX市XX区XX路的房屋，该房屋为XX居室，建筑面积为XX平方米，总价为XX元。购房首付款由甲方支付，金额为XX元，剩余款项通过银行贷款方式支付。

二、产权归属及贷款偿还

1.甲方自愿将上述房屋的全部产权归乙方所有，甲方只是该房屋的共有人。在双方办理结婚手续后，甲方需协助乙方办理该房屋的产权证书，并确保乙方在产权证书上的权益。

2.甲方自愿承担该房屋的全部贷款偿还责任，包括但不限于本金、利息、滞纳金等。甲方需按时偿还贷款，确保乙方不会因贷款问题而承担任何责任。

三、其他约定

1.甲方需尊重乙方的意愿，不得擅自处置该房屋，包括但不限于出租、出售、抵押等。如需处置该房屋，需得到乙方的同意。

2.甲方需协助乙方办理与该房屋相关的所有手续，包括但不限于装修、出租、出售等。甲方需提供必要的支持和帮助。

3.甲方和乙方应共同维护该房屋的良好状态，确保房屋的安全、卫生和整洁。如有损坏或污染，应及时进行修复和清理。

4.甲方和乙方应共同协商解决该房屋使用过程中的所有问题，包括但不限于装修意见、出租价格等。协商不成时，应以乙方的意见为准。

5.在双方离婚时，甲方自愿放弃该房屋的所有权益，乙方有权要求甲方协助办理该房屋的产权转移手续。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议中的任何条款，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议中的任何条款，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.本协议如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中的其他条款。如因争议