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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续完成后支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方应主动提供相关证件，并可要求对方提供额外证明文件以核实身份。

2.房屋描述应准确无误，包括位置、面积、类型等。

解决办法：可由双方共同委托专业的房地产评估机构进行评估，以确保信息准确。

3.购买价格及支付方式应明确，避免后续争议。

解决办法：在合同中详细列明付款金额、时间及方式，并约定明确的违约责任。

4.交付及过户时间应具体可行，确保双方权益。

解决办法：根据实际情况商定合理的过户时间，并明确双方在过户过程中的责任与义务。

5.注意房屋所有权转移可能涉及的相关税费。

解决办法：在合同中约定税费的承担方，或明确税费的计算方法和承担比例。

6.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同完成房屋过户手续。

解决办法：在合同中明确双方应尽的义务，如提供必要的文件、资料等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的金额。

4.首付款项：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款项。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。

2.房产交易：适用于房屋买卖交易过程中的合同签订。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移和过户手续。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。

2.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修的归属及拆除、保留等事项。

3.家具家电清单：明确房屋交付时所包含的家具、家电等物品清单。

4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

5.户口迁移：如房屋涉及户口迁