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2024房产交易合同范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

合同编号：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其所有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的房产。为明确双方的权利义务，根据相关法律规定，经双方协商一致，订立本房产交易合同。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于：_______。

1.2房产的建筑面积为：_______平方米。

1.3房产的权属证明编号为：_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：（￥）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币（大写）：（￥）；

余款：乙方应在房产过户登记完成之日起_______日内支付剩余房款，即人民币（大写）：（￥）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应将房产钥匙、权属证明等相关物品和文件一并移交给乙方。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户登记手续。

5.2办理过户登记手续所需的税费由_______方承担。

第六条甲方的义务

6.1甲方保证对出售的房产拥有合法的所有权，并有权进行出售。

6.2甲方保证房产不存在任何权属争议或债务纠纷。

第七条乙方的义务

7.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房款。

7.2乙方应按照约定的时间配合甲方办理房产过户登记手续。

第八条违约责任

8.1如甲方违反第六条的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为房款的_______%。

8.2如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十二条合同生效

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

第十三条房产的现状和质量保证

13.1甲方应保证房产及其附属设施在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。

13.2甲方应对房产存在的任何已知缺陷或潜在问题向乙方做出明确说明。

第十四条附件

14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

附件一：房产权属证明文件复印件；

附件二：房产平面图及附属设施说明；

附件三：房产现状照片或视频资料。

第十五条附件列表

15.1附件一应包含房产权属证明文件的复印件，证明甲方对房产的所有权。

15.2附件二应包含房产平面图及附属设施的详细说明。

15.3附件三应包含房产现状的照片或视频资料，作为交付时的参考。

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

甲方交付的房产存在严重质量问题或与合同约定不符；

乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收房产；

任何一方违反合同中的保密条款或其它义务。

16.2违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出并经双方协商确认。

第十七条法律名词及解释

17.1房产交易：指甲方将其所有的房产出售给乙方，乙方支付相应房款的法律行为。

17.2权属证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的法律文件，如房产证等。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在合同执行过程中，如遇到政策调整、市场波动等影响交易的情况，双方应及时沟通，协商解决。

18.2如一方违约，守约方应首先书面通知违约方，要求其在合理期限内纠正违约行为，如违约方未能纠正，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于所有房产交易行为，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等的