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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同租赁保证金管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.租赁费用及费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.商铺装修及使用

7.1装修标准及费用

7.2使用规定

7.3装修验收

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1商铺租赁图纸

10.2其他相关文件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中产生的问题处理

12.2合同附件效力

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：_____________________

1.1.2地址：_____________________

1.1.3联系人：___________________

1.1.4联系电话：_________________

1.1.5证件类型：_________________

1.1.6证件号码：_________________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_____________________

1.2.2地址：_____________________

1.2.3联系人：___________________

1.2.4联系电话：_________________

1.2.5证件类型：_________________

1.2.6证件号码：_________________

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：_____________________

2.2商铺面积：_____________________

2.3商铺用途：_____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：___________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日前

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元

5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内

5.3保证金退还条件：合同终止且承租方无违约行为

5.4保证金退还方式：合同终止后____个工作日内退还至承租方指定账户

6.租赁费用及费用承担

6.1水电费：由承租方按照实际使用量缴纳

6.2物业管理费：按照物业管理公司收费标准缴纳

6.3其他相关费用：___________________

7.商铺装修及使用

7.1装修标准及费用：___________________

7.2使用规定：_______________________

7.3装修验收：_______________________

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

8.1.1.1承租方未按时缴纳租金或违约金；

8.1.1.2承租方违反合同约定的装修和使用规定；

8.1.1.3承租方擅自改变商铺用途；

8.1.1.4承租方因故无法继续履行合同；

8.1.1.5出租方因国家政策调整等原因需收回商铺。

8.1.2承租方单方面解除合同的条件：

8.1.2.1出租方未按时交付商铺或提供必要的设施；

8.1.2.2出租方未履行合同约定的维修义务；

8.1.2.3出租方违反合同约定的租赁期限；

8.1.2.4出租方擅自提高租金；

8.1.2.5承租方因故无法继续履行合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1违约金：任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3争议解决

8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商