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2024年度商业综合体场档口租赁及品牌入驻协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.场地租赁基本信息

2.1.场地位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.租金调整机制

3.场地使用条款

3.1.使用范围

3.2.使用规范

3.3.使用限制

4.装修及维护

4.1.装修要求

4.2.装修费用

4.3.装修验收

4.4.场地维护

5.营业管理

5.1.营业时间

5.2.营业规范

5.3.营业宣传

6.保证金及违约责任

6.1.保证金缴纳

6.2.保证金退还

6.3.违约责任

7.费用及税费

7.1.费用项目及标准

7.2.税费承担

8.合同变更及解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定

11.1.不可抗力条款

11.2.合同附件

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同份数

13.1.合同正本

13.2.合同副本

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

租赁方法定代表人：________________

租赁方住所：____________________

租赁方联系方式：__________________

1.2.出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方住所：____________________

出租方联系方式：__________________

2.场地租赁基本信息

2.1.场地位置及面积

场地地址：____________________

场地面积：____________________平方米

2.2.租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.3.租金及支付方式

租金金额：人民币____元整

支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

2.4.租金调整机制

租金调整时间：____年____月____日

租金调整依据：根据市场行情及物价变动进行调整

3.场地使用条款

3.1.使用范围

场地仅用于商业经营，不得从事违法活动。

3.2.使用规范

租赁方应遵守国家相关法律法规及商业综合体管理规定。

3.3.使用限制

（1）储存易燃易爆物品；

（2）非法制造、销售、储存；

（3）破坏场地设施；

（4）未经出租方同意，进行经营活动。

4.装修及维护

4.1.装修要求

租赁方应在租赁期内进行装修，装修方案需经出租方同意。

4.2.装修费用

装修费用由租赁方承担。

4.3.装修验收

装修完成后，租赁方应向出租方提交验收报告。

4.4.场地维护

租赁方负责场地日常维护，保持场地整洁、安全。

5.营业管理

5.1.营业时间

营业时间：每日____时____分至____时____分

5.2.营业规范

租赁方应遵守商业综合体营业规范，不得扰乱市场秩序。

5.3.营业宣传

租赁方在进行营业宣传时，应遵守国家相关法律法规。

6.保证金及违约责任

6.1.保证金缴纳

租赁方应在签订合同后____个工作日内缴纳保证金人民币____元。

6.2.保证金退还

租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还保证金。

6.3.违约责任

租赁方如有违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。

8.合同变更及解除

8.1.合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2.合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（3）租赁期满，合同自动解除。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2.争议解决机构

争议解决机构为____仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.合同终止条件

合同因期满、解除或其他原因终止。

11.其他约定

11.1.不可抗力条款

因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。

11.2.合同附件

（1）场地