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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

附件：房屋附属设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效的身份证明文件或营业执照等证明材料。

2.出租房屋应符合国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，具备居住安全条件。

解决办法：出租前，甲方应进行自查，确保房屋符合出租条件，并留存相关证明文件。

3.租赁双方应明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期发生纠纷。

解决办法：详细填写租赁期限、租金支付方式和押金退还条件等条款，并通过充分协商达成一致。

4.租赁期间，房屋及附属设施的维护责任应明确。

解决办法：在合同中明确甲方负责维修房屋及附属设施，乙方合理使用并爱护。

5.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用出租房屋进行违法活动。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确规定乙方的使用限制。

6.合同终止或解除时，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：在合同中约定具体的交房程序和标准，以及乙方未按要求交房应承担的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房屋的当事人。

解释：承租方是租用房屋的人，通常为租房的居住者。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房屋而支付给出租方的报酬。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行，预先支付给出租方的一定金额的费用。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任