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?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间人愿意促成双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米，房屋所有权性质为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）甲方应将房屋所有权/不动产权证原件、身份证原件等相关材料交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋所有权/不动产权过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为居间人，应提供专业的居间服务，包括但不限于：寻找合适的房屋、协调甲乙双方谈判、协助办理过户手续等。

4.2乙方向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：元整（小写）：元。支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付居间服务费的%；

（2）剩余的居间服务费用，乙方应于房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日起个工作日内支付给丙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的%。

5.2丙方如未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。

解决方案：核实合同各方的身份信息，要求提供身份证、营业执照等有效证件。

2.房屋信息需准确无误，包括房屋所有权/不动产权证号、面积、结构等。

解决方案：实地查看房屋，核对房屋所有权/不动产权证及相关资料。

3.支付定金和房款时，要确认资金来源合法，避免涉及非法资金交易。

解决方案：通过正规金融机构进行支付，并确保资金来源合法。

4.办理过户手续时，需提供齐全的证件和材料，确保过户顺利进行。

解决方案：提前了解过户所需材料，准备齐全并确保证件真实有效。

5.居间服务费用应明确金额和支付时间，避免后期纠纷。

解决方案：在合同中明确居间服务费用金额和支付时间及方式。

6.注意违约责任的具体规定，了解违约金计算方式和赔偿范围。

解决方案：详细阅读违约责任条款，如有疑问，可请教专业律师。

7.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权/不动产权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。

3.定金：指买方为保证房屋购买意愿而支付给卖方的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋所有权/不动产权从一方转移至另一方的法律程序。

5.违约金：指违约