不动产房屋买卖合同范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续及费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方约定的其他事项

10.1事项名称

10.2具体内容

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3买受人法定代表人：×××

1.2.4买受人联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：×××

2.2房屋坐落地址：×××市×××区×××路×××号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为×××，房屋建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米

2.4房屋使用性质：住宅

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定

3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务

3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续

3.1.4出卖人应按照合同约定履行保修义务

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款

3.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的使用和保管责任

3.2.3买受人应按照合同约定履行配合出卖人办理过户手续的义务

3.2.4买受人应自房屋交付之日起按照约定承担房屋的维修费用

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××.00元

4.2付款方式及期限

4.2.1买受人应于本合同签订之日起××天内，向出卖人支付购房款的30%作为定金

4.2.2买受人应于房屋交付前××天内，向出卖人支付购房款的30%

4.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后××天内，向出卖人支付购房款的剩余40%

4.3付款凭证：买受人支付购房款的凭证由出卖人提供，并作为本合同的附件

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将房屋交付给买受人

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关规定，并具备入住条件

5.3过户手续及费用：买受人应按照出卖人的指引办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋结构安全

6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过××年

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的1%乘以延迟交付的天数

8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并支付违约金

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的1%乘以延迟支付的天数