不动产买卖合同范本通用版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产买卖合同范本通用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

1.4成交价

第二条合同标的及具体情况

2.1不动产基本情况

2.2权利瑕疵

2.3现状描述

第三条价格及支付方式

3.1成交价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利转移

5.1权属转移登记

5.2转移时间

5.3转移费用

第六条权利保证

6.1出卖人保证

6.2买受人保证

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时间

第十二条适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

不动产是指本合同项下的房屋、土地以及其他附属设施，具体包括但不限于房屋的建筑物、土地使用权、配套设施等。

1.4成交价

成交价是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买不动产应当支付给甲方的价款，包括房价、装修费、税费等。

第二条合同标的及具体情况

2.1不动产基本情况

本合同所指的不动产位于【具体位置】，房屋面积为【具体面积】平方米，土地使用权面积为【具体面积】平方米。房屋结构为【具体结构】，建筑类型为【具体类型】。

2.2权利瑕疵

甲方保证，甲方对上述不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

2.3现状描述

甲方应向乙方如实描述不动产的现状，包括但不限于房屋的装修情况、使用状况、周边环境等。

第三条价格及支付方式

3.1成交价

本合同的成交价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），包括房价、装修费、税费等。

3.2支付方式

乙方支付成交价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；

（2）乙方应于不动产过户手续办理完毕之日起【具体天数】内，向甲方支付剩余的成交价款（大写：【具体金额】元整）。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付成交价款。具体支付时间及金额见本合同约定的支付方式。

第四条过户及交付

4.1过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理不动产过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、不动产权属证明、支付税费等。

4.2交付时间

甲乙双方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起【具体天数】内，完成不动产的交付。

4.3交付条件

不动产的交付条件如下：

（1）过户手续办理完毕，不动产所有权转移至乙方名下；

（2）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部成交价款；

（3）甲方已按照本合同约定，承担相关税费。

第五条权利转移

5.1权属转移登记

甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起【具体天数】内，共同办理不动产权属转移登记手续。

5.2转移时间

不动产权属转移登记手续办理完毕之日起，不动产所有权转移至乙方。

5.3转移费用

甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担不动产权属转移登记所需的费用。具体费用由【承担方】承担。

第六条权利保证

6.1出卖人保证

甲方保证，甲方对上述不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

6.2买受人保证

乙方保证，乙方具备合法的购买资格和能力，且乙方购买不动产的目的合法。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【具体比例】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【具体比例】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【具