整租下来再分租的合同7篇.docx

整租下来再分租的合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租人）：XXXX

乙方（承租人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其整租的房屋分租给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋结构：XXXX

4.房屋装修情况：XXXX

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，分XX期支付。具体支付时间为每XX月的第一日，支付金额为XX元。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金XX元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内返还租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还租赁保证金、赔偿损失等。

七、合同变更和终止

1.双方如需变更或终止合同，应协商一致并签订书面协议。变更或终止合同应遵守相关法律法规的规定。

2.乙方如需提前终止合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。甲方同意提前终止合同的，应签署书面协议并返还租赁保证金及剩余租金（如有）。

3.甲方如需提前终止合同，应提前XX个月向乙方提出书面通知，并承担相应的违约责任。甲方应在合同终止后XX个工作日内返还租赁保证金及剩余租金（如有）。

4.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.合同终止后，甲方应在合同终止后XX个工作日内返还租赁保证金及剩余租金（如有）。如甲方逾期返还租赁保证金及剩余租金（如有），应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有以下物业，并愿意将其整租给乙方，乙方同意整租并愿意将其分租给其他第三方，现达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业面积：_________平方米

二、租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.甲方同意以以下方式向乙方收取租金：

（1）固定租金：每月人民币_________元整，共计_________元。

（2）提成租金：按照乙方分租给第三方的租金总额的一定比例收取，比例为_________%。

2.乙方需向甲方支付以下费用：

（1）物业管理费：每月人民币_________元整，共计_________元。

（2）设备设施维护费：每月人民币_________元整，共计_________元。

3.乙方需向甲方支付押金人民币_________元整，租赁期满后退回。

4.甲方需在收到乙方租金后，向乙方开具相应的发票。

四、分租条款

1.乙方在租赁期间内，有权将物业分租给第三方，但分租期限不得超过原租赁期限。

2.乙方需确保分租给第三方的租金不得低于原租赁合同的租金，且分租合同需向甲方备案。

3.乙方需对分租给第三方的物业进行必要的维修和保养，确保物业的完好使用。

4.乙方需对分租给第三方的物业进行安全管理，确保物业的安全使用。