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2024按揭房屋借款合同实施细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3借款金额及期限

2.借款用途

3.还款方式

3.1还款频率

3.2还款金额计算

3.3还款逾期处理

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

4.3利息逾期支付处理

5.保险

5.1房屋保险

5.2生命及健康保险

6.房屋维护与使用

6.1房屋维护责任

6.2房屋使用规定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借贷人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知

10.1通知方式

10.2通知送达地址

11.合同附件

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人名称（或个人姓名）：____________________

1.1.2借款人住所地：____________________

1.1.3贷款人名称：____________________

1.1.4贷款人住所地：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋面积：____________________平方米

1.2.3房屋产权证号：____________________

1.2.4房屋评估价值：____________________元

1.3借款金额及期限

1.3.1借款金额：____________________元

1.3.2借款期限：____________________年

2.借款用途

2.1借款用途仅限于购买位于____________________的房屋，不得用于其他任何用途。

3.还款方式

3.1还款频率：每月支付一次等额本息。

3.2还款金额计算

3.2.1每月还款额：____________________元

3.2.2还款总额：____________________元

3.3还款逾期处理

3.3.1逾期还款：自逾期之日起，每日按未偿还本金金额的1‰计收滞纳金。

3.3.2严重逾期：借款人未按合同约定偿还本金或利息的，贷款人有权采取法律手段追偿。

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式：按月计息，按年结息。

4.2利息支付时间：每月还款日同本金一并支付。

4.3利息逾期支付处理：逾期支付的利息按每日未支付利息金额的1‰计收滞纳金。

5.保险

5.1房屋保险

5.1.1借款人应在借款合同签订之日起30日内，向贷款人指定的保险公司投保房屋保险。

5.1.2保险金额应不低于房屋评估价值的100%。

5.2生命及健康保险

5.2.1借款人应在借款合同签订之日起30日内，向贷款人指定的保险公司投保生命及健康保险。

5.2.2保险金额应不低于借款金额的100%。

6.房屋维护与使用

6.1房屋维护责任

6.1.1借款人有责任对房屋进行日常维护和保养。

6.1.2借款人不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋使用规定

6.2.1借款人应遵守房屋使用规定，不得损害房屋安全和使用功能。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1经借款人和贷款人协商一致，可以变更合同内容。

7.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

7.2合同解除条件

7.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天。

7.2.2贷款人因房屋无法满足借款人需求，如房屋被征收等。

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按合同约定偿还本金的，应向贷款人支付逾期利息。

8.1.2借款人未按合同约定支付利息的，应向贷款人支付逾期