新城控制性详细规划(地块层面)编制要求.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

目录

第一章基本编制要求

1.1工作目标

1.2工作原则

1.3编制要求

1.3.1《街区控规深化方案》

1.3.2拟实施区域《地块控规》

第二章主要工作内容

2.1现状调研及分析

2.1.1土地使用情况调查及综合评价

2.1.3交通设施现状调查及分析

2.1.4市政设施现状调查及分析

2.2规划控制及引导

2.2.1确定地块边界和用地性质

2.2.2规定地块的规划控制指标

2.2.3具体落实三大公共设施

2.2.4控制“绿线、蓝线、黄线、紫线、红线”

2.2.5提出城市设计导则

附录规划成果技术要求

附录1用地分类标准及指标控制指导

表1城乡用地分类和代号表（试用稿）

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

表2主要控制指标基准关系参照表

附录2成果格式及绘图标准参考

（一）规划文本结构

（二）规划图则要求

（三）图纸绘制标准

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

第一章基本编制要求

1.1工作目标

控制性详细规划编制是体现城市规划公共政策

属性、履行政府社会管理和公共服务职能的重要载

体。编制《北京新城控制性详细规划（地块层

面）》，要深化落实北京市政府批复的各《新城规

划》和《新城控制性详细规划（街区层面）》，充

分发挥控制性详细规划对于调控城市资源配置、协

调社会利益关系、维护社会公平、保障公共安全的

重要作用，引导新城建设有序运行和健康发展。

1.2工作原则

（1）坚持公共利益优先原则，强化政府公共

服务职能，保证公共设施、环境品质和城市安全。

（2）坚持节约用地、节约能源的方针，以资

源、环境、生态和历史文化保护为前提，促进城市

发展与经济、社会以及生态环境相协调。

（3）重视研究和合理解决与广大人民群众切

身利益密切相关的人居环境改善、旧城及村庄拆迁

改造、中低收入阶层住房保障、公共交通发展、基

础设施建设、公共服务均等化等重点问题，突出体

现城市规划的公共政策属性。

（4）适应市场经济环境的变化特点，满足城

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

市规划的动态管理要求，正确把握“强制性”和“指

导性”之间的关系，制定刚性与弹性相结合的指标

体系。

（5）继承、发扬新城的地域特色和文化特

色，充分发挥城市设计的重要作用，促进城市精细

化管理。

（6）加强规划编制的公众参与，提高规划的

公正性、公平性和严肃性。

（7）探索新城街区建设管理和行政区域管理

相结合的可能性，为搭建城市规划数字化信息管理

平台提供技术条件。

1.3编制要求

新城控规由《新城控制性详细规划（街区层

面）》（以下简称《街区控规》）和《新城控制性

详细规划（地块层面）》（以下简称《地块控

规》）两个层级组成。

经市政府批准的《街区控规》是制定《地块控

规》的基本依据。

《地块控规》在编制过程中应充分征求相关委

办局的意见，做好与各类专项规划的衔接协调，并

按照