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前期物业管理服务协议与业主签订最终稿7篇

篇1

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

3.物业管理区域内的公共秩序维护

4.物业共用设施设备的维修和更新

5.物业管理服务档案管理

6.业主委托的其他物业管理服务事项

三、物业服务标准

1.房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、电梯间等保持整洁，无乱涂乱画现象。

2.房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患。

3.公共秩序维护：物业管理区域内实行24小时保安值班，确保安全有序。

4.维修和更新：物业共用设施设备定期维修和更新，确保正常使用。

5.档案管理：建立完善的物业管理服务档案，确保资料齐全、分类合理。

四、物业服务费用

1.物业服务费：业主按照房屋建筑面积以每月每平方米XX元的标准支付物业服务费。

2.维修资金：业主按照房屋建筑面积以每月每平方米XX元的标准支付维修资金。

3.缴费方式：业主按月支付物业服务费和维修资金，逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金。

4.费用调整：如因物价指数变动等因素导致物业服务成本增加的，乙方有权调整物业服务费和维修资金的标准，但需提前告知甲方并获得业主委员会的同意。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：遵守物业管理规定，合理使用共用设施设备；按期支付物业服务费和维修资金；委托乙方进行专项维修和更新；配合乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利义务：提供符合标准的物业管理服务；定期维护和更新共用设施设备；加强公共秩序维护，确保安全有序；代收代缴水、电、气等费用；及时处理业主投诉和建议。

六、违约责任

1.甲方违约责任：未按时支付物业服务费和维修资金的，乙方有权加收滞纳金；违反物业管理规定，造成共用设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：提供的物业服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；因乙方管理不善，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年，期满后可续签。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________________________

乙方（物业管理公司）：__________，营业执照号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容与标准

1.乙方负责提供以下物业管理服务：

*房屋共用部位的维护和管理；

*房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

*物业管理区域内公共秩序的维护和协助；

*物业管理区域内环境卫生和绿化美化工作；

*物业档案资料的管理。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

*房屋共用部位保持良好，无违章搭建或改建；

*房屋共用设施设备运行正常，维护及时，有记录；

*物业管理区域内公共秩序井然有序，安全有保障；

*物业管理区域内环境整洁，绿化美观；

*物业档案资料齐全，管理规范。

二、物业管理服务费用与支付方式

1.甲方应按照以下标准支付物业管理服务费用：

*物业服务费：______元/平方米/月；

*停车服务费：______元/辆/月；

*其他服务费用：______元/项。

2.甲方应按照