2024年度北京租赁市场信用评估合同标准.docxVIP

2024年度北京租赁市场信用评估合同标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2评估范围

1.3评估方法

2.信用评估标准

2.1信用等级划分

2.2评估指标体系

2.3评分标准

3.评估程序

3.1信息收集与审核

3.2评估实施

3.3评估报告编制

4.评估报告

4.1报告格式

4.2报告内容

4.3报告使用

5.信息保密

5.1保密原则

5.2保密责任

5.3违约责任

6.合同期限

6.1合同生效时间

6.2合同终止条件

7.评估费用

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“信用评估”指对租赁市场参与者的信用状况进行综合分析和评价。

（2）“信用等级”指根据信用评估结果，对参与者信用状况的划分等级。

（3）“评估指标体系”指用于信用评估的各项指标及其权重体系。

（4）“评估报告”指信用评估完成后形成的书面文件，包括评估结论、评估依据、评估过程等内容。

1.2评估范围

（1）评估范围包括但不限于租赁市场中的房东、租客、中介机构等参与者。

（2）评估范围涵盖参与者的信用历史、信用行为、信用记录等方面。

1.3评估方法

（1）采用定量分析与定性分析相结合的方法进行信用评估。

（2）定量分析包括对参与者的信用数据、财务状况、履约能力等进行量化分析。

（3）定性分析包括对参与者的信用行为、社会关系、市场声誉等进行综合评价。

第二条信用评估标准

2.1信用等级划分

（1）信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级，等级越高，信用状况越好。

（2）具体划分标准根据评估指标体系确定。

2.2评估指标体系

（1）评估指标体系包括但不限于：信用记录、财务状况、履约能力、市场声誉等。

（2）各项指标的具体权重由评估机构根据实际情况确定。

2.3评分标准

（1）评分标准根据评估指标体系确定，以百分制形式表示。

（2）各项指标的评分范围根据实际情况设定。

第三条评估程序

3.1信息收集与审核

（1）评估机构负责收集参与者的相关信息，包括但不限于身份证明、信用记录、财务报表等。

（2）收集的信息需经过审核，确保真实、准确、完整。

3.2评估实施

（1）评估机构根据评估指标体系对收集的信息进行定量分析与定性分析。

（2）评估结果由评估机构内部审核，确保评估过程的公正、客观。

3.3评估报告编制

（1）评估报告应包括评估结论、评估依据、评估过程等内容。

（2）评估报告由评估机构出具，并加盖公章。

第四条评估报告

4.1报告格式

（1）评估报告采用统一格式，包括封面、目录、、附件等部分。

（2）报告封面应注明评估机构名称、报告编号、报告日期等。

4.2报告内容

（1）评估报告应详细阐述评估结论，包括信用等级、评估依据、评估过程等。

（2）报告内容应客观、真实、准确。

4.3报告使用

（1）评估报告仅作为信用评估结果，不得用于其他目的。

（2）评估机构对报告内容的真实性、准确性负责。

第五条信息保密

5.1保密原则

（1）评估机构对参与者的信息负有保密责任，未经参与者同意，不得向第三方泄露。

（2）评估机构内部人员对参与者的信息负有保密义务。

5.2保密责任

（1）评估机构对违反保密原则的行为承担相应责任。

（2）内部人员违反保密义务的，依法承担相应法律责任。

5.3违约责任

（1）评估机构违反保密原则，造成参与者损失的，应承担赔偿责任。

（2）内部人员违反保密义务，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第六条合同期限

6.1合同生效时间

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。

6.2合同终止条件

（1）合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

（2）合同期满前，双方可协商续签合同。

（3）发生合同约定的解除条件，合同提前终止。

第七条评估费用

7.1费用支付方式

（1）评估费用以人民币计算，由参与者支付。

（2）评估费用支付方式为一次性支付。

7.2费用支付时间

（1）评估费用应在合同签订后五个工作日内支付。

（2）逾期支付的，参与者应承担相应的滞纳金。

7.3费用调整

（1）评估费用根据实际情况进