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2024年度北京市高级公寓租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房源信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3水电费及物业费承担

3.房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

3.2房屋维护责任

3.3装修与改动

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.违约责任

5.1违约情形及处理

5.2违约金计算

5.3损害赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2合同附件

8.3合同生效

9.合同附件

9.1房屋清单

9.2附属设施清单

9.3其他相关文件

10.合同签订与生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

11.合同履行与监督

11.1租赁双方的权利义务

11.2合同履行监督

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除的程序

13.合同终止后的处理

13.1房屋退还

13.2保证金退还

13.3欠款结算

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋清单

14.3附属设施清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

1.2房源信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁结束日期：_______

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：_______元

2.2租金支付方式

支付方式：银行转账/现金

支付日期：每月_______日

2.3水电费及物业费承担

水费：由_______方承担

电费：由_______方承担

物业费：由_______方承担

3.房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。

3.2房屋维护责任

房屋日常维护责任由_______方承担，特殊维修或更换由_______方承担费用。

3.3装修与改动

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金：_______元

4.2保证金支付方式

支付方式：银行转账/现金

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

5.违约责任

5.1违约情形及处理

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2违约金计算

违约金按每月租金的_______%计算。

5.3损害赔偿

如乙方造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）房屋发生不可抗力导致无法居住；

（2）甲方出售或赠与房屋；

（3）乙方因个人原因无法继续居住。

6.2合同终止条件

合同到期自然终止。

6.3合同解除或终止的程序

任何一方解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并履行合同解除或终止后的相关手续。

8.其他约定事项

8.1不可抗力

如遇地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋清单、附属设施清单及其他相关文件。

8.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.合同附件

9.1房屋清单

房屋清单包括房屋的详细信息，如房间数量、面积、装修情况等。

9.2附属设施清单

附属设施清单包括房屋内的家具、电器、空调等附属设施的使用状况。

9.3其他相关文件

其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。

10.合同签订与生效

10.1合同签订时间

本合同签订时间为_______年_______月_______日。

10.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁期限内对双方具有法律约束力。

11.合同履行与监督

11.1租赁双方的权利义务

甲方有义务提供符合约定的房屋，乙方有义务按照约定支付租金并爱护使用房屋。

11.2合同履行监督

双方应遵守合同约定，如有违反，应及时