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2024年度存量房居间买卖合同样本——稀缺景观公寓居间买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

1.5合同期限

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源权属变更情况

2.4房源使用性质

2.5房源配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3买卖双方共同义务

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务内容

4.2居间服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

4.5费用退还条件

5.房源展示与宣传

5.1展示方式

5.2宣传内容

5.3展示与宣传费用

5.4展示与宣传责任

6.交易流程

6.1签约流程

6.2验房流程

6.3过户流程

6.4支付流程

6.5交房流程

7.交易价格与付款方式

7.1交易价格

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4付款条件

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费计算

8.4税费缴纳

9.履约保证

9.1履约保证方式

9.2履约保证期限

9.3履约保证责任

9.4履约保证解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷解决

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4合同修改

14.合同生效与解除通知

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在稀缺景观公寓买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（卖方）：（姓名/名称）

1.3.2乙方（买方）：（姓名/名称）

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房源地址：（具体地址）

2.1.2房源面积：（平方米）

2.1.3房源户型：（如：一室一厅）

2.1.4房源楼层：（楼层/总层数）

2.1.5房源朝向：（如：南北通透）

2.2房源权属证明

2.2.1甲方拥有该房源的完全产权，并持有相应的权属证明文件。

2.2.2甲方保证所提供的权属证明文件真实有效，不存在任何权属纠纷。

2.3房源权属变更情况

2.3.1房源权属变更情况如下：

（变更内容）

2.4房源使用性质

2.4.1房源使用性质为住宅。

2.4.2房源用途不得违反国家相关法律法规。

2.5房源配套设施

2.5.1房源配套设施包括：

（配套设施名称及数量）

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。

3.1.2买方有权要求甲方提供真实、有效的权属证明文件。

3.1.3买方有权要求甲方承担因房源权属问题导致的损失。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2.2卖方有权要求买方在约定时间内办理房屋过户手续。

3.2.3卖方有权要求买方承担因交易税费产生的费用。

3.3买卖双方共同义务

3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。

3.3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务内容

4.1.1居间方负责协助双方进行房源信息沟通。

4.1.2居间方负责协助双方签订买卖合同。

4.1.3居间方负责协助双方办理房屋过户手续。

4.2居间服务费用

4.2.1居间服务费用为交易价格的（百分比）。

4.2.2居间服务费用由买方支付。

4.3费用支付方式

4.3.1居间服务费用以现金或银行转账方式支付。

4.3.2居间服务费用支付时间为合同签订后（具体时间）。

4.4费用退还条件

4.4.1若因甲方原因导致交易失败，居间服务费用全额退还。

4.4.2若因乙方原因导致交易失败，居间服务费用不予退还。

5.房源展示与宣传

5.1展示方式

5.1.1居间方负责通过线上平台和线下渠道对房源进行展示。

5.1.2展示内容包括房源图片、文字描述等。

5.2宣传内容

5.2.1宣传内容应真实、准确，不