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XX住宅区电气方案设计说明

一、设计范围：

本工程拟设置以下电气系统：变配电系统；照明系统（含应急照明系统）；防雷接地系

统；火灾自动报警系统；各种弱电系统。

二、强电系统

1.变配电系统：

（1）负荷分级：

本工程为二类高层建筑，其中与消防有关的设备为一级负荷，住宅用电为三级负荷，其

它为二级负荷。

（2）负荷容量：

本设计A型住宅住户按每户8kW设备容量计算，B、C型住宅住户按每户6kW设备容

量计算；电梯按每楼每部15kW计算；综合性用房按40W/m2标准设计；地下车库照明按

5W/m2标准计算；小区弱电设备按4kW/单元楼计算；小区消防泵、喷淋泵、生活水泵按100kW

计算；小区安防及智能化系统按30kW计算。

小区标称设备功率2439.4kW。其中二级负荷计算功率140kW。

（3）供电电源：

本设计由城市10kV电网引来一路10kV电源回路，二级负荷备用电源采用140kW以上

的柴油发电机。

（4）高低压配电系统：

本设计在地下车库I区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kVA空冷干式

变压器一台。

本设计在地下车库II区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kVA空冷干

式变压器一台。

本设计在地下车库I区设置一座柴油发电机房，所内设置1台发电机额定功率为140kW

的柴油发电机组。

3．应急电源系统：

二级负荷的备用电源由自备柴油发电机房提供，二级负荷包括：消防负荷、安防负荷、

弱电设备负荷等。本设计使用的应急照明灯具的备用电源为灯具自带的蓄电池。

4.防雷接地系统:

(1).本工程按第二类防雷建筑物设置。

(2).本工程分别设置防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入以及防电磁感应措施。

(3).本工程接地采用TN-S系统。

三、弱电系统

1.本设计弱电系统包括：电话系统、网络系统、有限电视系统、楼宇门户对讲系统、安全防

范系统、火灾自动报警系统、地下停车库自动计费系统等。

2.电话系统：

（1）本工程范围内住宅用户按每户1门电话设计，综合性用房按100门电话预留，本工程

范围内总计电话系统容量400门。小区电话系统图如图1所示。

小区通信机房，内设建筑群

电话集线架，容量400门

各楼负一层弱电总箱，内有各楼负一层弱电总箱，内有

楼电话集线架楼电话集线架

图1小区电话系统图

（2）本工程出建筑物外，电话系统光缆（1x4芯多模光纤）穿七孔梅花管，敷设于直埋PVC150

管内。室外管线车行道下穿钢管保护。电话系统光缆与其他弱电管线共管敷设。

3.网络系统

（1）本工程范围内住宅用户按每户1个网络终端信息点设计，综合性用房按100个网络终

端信息点预留，本工程范围内总计网络终端信息点400个。

（2）本工程网络系统的网络系统框图如下图2所示

各楼负一层

楼弱电机房，

楼网络路由

器

小区

通信

机房

各楼负一层各楼负一层

楼弱电机房，楼弱电机房，

楼网络路由楼网络路由