不动产二手房屋买卖合同6篇.docx

不动产二手房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方同意就以下不动产二手房屋进行买卖，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的不动产二手房屋，位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，房产证编号为[XXXXX]。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[XXXXX]元的价格将不动产二手房屋出售给乙方。该价格为净价，包含了房屋本身及附属设施的全部费用。

2.乙方应在合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付人民币[XXXXX]元作为首付款。剩余款项人民币[XXXXX]元，乙方应通过银行按揭贷款的方式支付。银行按揭贷款的利率为[XXXXX]，贷款期限为[XXXXX]年。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后[XXXXX]日内将不动产二手房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并将房屋钥匙交给乙方。

2.甲方应在交付房屋后[XXXXX]日内协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供必要的过户资料，并协助乙方完成过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按合同约定支付首付款或办理银行按揭贷款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无任何纠纷、抵押或限制转让的情况。如有上述情况，甲方应负责解决并承担全部责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担全部责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下不动产二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]，结构为：[房屋结构]。

3.房屋建筑面积为：[房屋面积]平方米，套内面积为：[套内面积]平方米。

4.房屋平面布局及尺寸：[房屋布局及尺寸]。

5.房屋装修情况：[装修情况]。

6.房屋使用性质为：[使用性质]。

7.房屋目前存在[存在的问题]等质量问题。

二、房屋权属情况

1.甲方为该房屋的所有权人，对该房屋享有完全的处分权。

2.该房屋没有设定抵押、质押等担保物权。

3.该房屋没有租赁给他人使用。

4.该房屋不存在其他共有权人。

三、买卖条件

1.乙方对甲方所售房屋及附属设施、设备状况已充分了解，自愿购买该房屋。

2.甲乙双方协商一致的交易价格为：人民币[交易金额]元整（大写：壹佰捌拾万元整）。该价格包含房屋本身的价款及附属设施、设备的费用。

3.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：壹拾万元整）。定金在双方办理过户手续时冲抵房款。

4.甲乙双方约定在XXXX年XX月XX日前办理过户手续。过户完成后，乙方一次性支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：壹佰柒拾万元整）。

5.甲方在过户完成后，将房屋交付给乙方使用。

6.甲乙双方同意委托[过户公司]办理过户手续，相关费用由[费用承担方]承担。

四、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未能在约定时间内办理过户手续，或者该房屋存在质量问题无法按时交付给乙方的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款或办理过户手续的，乙方已支付的定金归甲方所有，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

3.如果该房屋在过户过程中存在其他纠纷或争议，导致过户无法完成的，甲